Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Reibroekstraat à Evergem
Reibroekstraat est un axe de liaison locale de 2,4 km, à 2,1 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 183 adresses, numérotées de 1 à 203. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Evergem-Centrum, est de 347 000 €. Le bâti y est mixte : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés, 59 d'un seul côté et 86 isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à398 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Evergem-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 331 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Reibroekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Reibroekstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 331 000 € à 338 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 101 | 71 | 331 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 46 à 203 | 57 | pas de prix publié |
| N° 103 à 185, côté impair | 55 | 338 000 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 101 (Evergem-Centrum), regroupe 71 des 183 adresses, soit 39 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 103 à 185, 338 000 €) et le moins cher (n° 1 à 101, 331 000 €), l'écart de médiane est de 7 000 € (+2 %), et de 7 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Evergem, 363 000 € en 2025.
- Adresses
- 183 (62 pairs, 121 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 203
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 174 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (59)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (86)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,6 % (1re rue sur 36)
- Taille
- 6e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,1 km au sud
Bâti
Reibroekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 33 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Reibroekstraat : type de bâti et prix de référence
Reibroekstraat mêle 85 bâtiments accolés et 86 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Evergem-Centrum (320 000 € à 398 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reibroekstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Evergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Azaleastraat relève du quartier Modenne, où la médiane 2021 est de 338 000 €, au même niveau que Evergem-Centrum (331 000 € en 2023). Avec 50 % de 4 façades, Reibroekstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vierlindenstraatje (88 %), la moins aérée Chrysantenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Hovenierstraat) à 178 m² (Vierlindenstraatje) dans ces rues ; Reibroekstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (183), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Azaleastraat (113).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azaleastraat | 230 m | Modenne · 338 000 € +2 % |
| Begoniastraat | 240 m | Modenne · 338 000 € +2 % |
| Cameliastraat | 260 m | Modenne · 338 000 € +2 % |
| Chrysantenstraat | 300 m | Modenne · 338 000 € +2 % |
| Gloxiniastraat | 370 m | Modenne · 338 000 € +2 % |
| Bezoekstraat | 380 m | Modenne · 338 000 € +2 % |
| Vierlindenstraatje | 380 m | Modenne · 338 000 € +2 % |
| Schuurstraat | 450 m | Evergem-Centrum |
| Hovenierstraat | 480 m | Evergem-Centrum |
| Hoevestraat | 500 m | Evergem-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Reibroekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Reibroekstraat à Deinze, à 13,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Reibroekstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reibroekstraat
La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Reibroekstraat pèse 71 adresses sur les 1 270 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Reibroekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Reibroekstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 101 : médiane 331 000 € en 2023 ; n° 46 à 203 : pas de prix publié ; n° 103 à 185 impairs : médiane 338 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Reibroekstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reibroekstraat est son quartier, Evergem-Centrum : 320 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Reibroekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 171 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (15 %), 59 jumelés (35 %) et 86 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Reibroekstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reibroekstraat comme un axe de liaison locale de 2,4 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Reibroekstraat à Evergem ?
Reibroekstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Evergem : Evergem-Centrum (n° 1 à 101, 71 adresses), Meerbeke (n° 46 à 203, 57 adresses), Modenne (n° 103 à 185, 55 adresses).
Vous vendez Reibroekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode