Prix des maisons Schuurstraat à Evergem

Schuurstraat compte 28 bâtiments accolés sur 35 (80 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Evergem-Centrum (320 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Schuurstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Evergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kleine Koestraat relève du quartier Elslo, où la médiane 2023 est de 363 000 €, soit 10 % de plus que Evergem-Centrum (331 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Modenne (338 000 €, par Bezoekstraat). Avec 20 % de 4 façades, Schuurstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Weidestraat (100 %), la moins aérée Serrestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Hovenierstraat) à 178 m² (Weidestraat) dans ces rues ; Schuurstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Weidestraat (38) et devant Zandberg (32).

Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schuurstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.

• Schuurstraat à Gand, à 6,9 km : prix de quartier non publié
• Schuurstraat à Dilbeek, à 47,2 km : prix de quartier non publié
• Schuurstraat à Laakdal, à 89,3 km : prix de quartier non publié
• Schuurstraat à Hasselt, à 110,7 km : prix de quartier non publié
• Schuurstraat à Maaseik, à 144,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Schuurstraat pèse 35 adresses sur les 1 270 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.