Prix des maisons Klaproosstraat à Evergem

Klaproosstraat compte 22 bâtiments isolés sur 24 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Evergem (341 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Evergem-Centrum (320 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Klaproosstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Evergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Koestraat relève du quartier Venhaute, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Elslo (363 000 €, par Bremstraat). Avec 92 % de 4 façades, Klaproosstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Weidestraat (100 %), la moins aérée Venhoute (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Venhoute) à 178 m² (Weidestraat) dans ces rues ; Klaproosstraat est à 175 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Venhoute (32) et devant Kleine Koestraat (18).

Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klaproosstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Klaproosstraat à Gand, à 7,8 km : médiane du quartier 537 500 € (+62 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Oosterzele, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Stekene, à 24,5 km : médiane du quartier 310 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Audenarde, à 27,3 km : médiane du quartier 319 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Alost, à 29,9 km : médiane du quartier 298 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Oostrozebeke, à 34,4 km : médiane du quartier 305 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Torhout, à 41,0 km : médiane du quartier 324 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Roulers, à 43,9 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Klaproosstraat pèse 24 adresses sur les 1 270 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.