Prix des maisons Dorpsplein à Evergem

Dorpsplein compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Evergem-Centrum (320 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dorpsplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Evergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, Dorpsplein est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Gilbert Braeckmanplein ; la plus aérée, Achterstege, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Fortune De Kokerlaan) à 209 m² (Achterstege) dans ces rues ; Dorpsplein est à 132 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Bibliotheekstraat (20) et devant Schepenhuisstraat (17).

Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dorpsplein » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dorpsplein à Merelbeke-Melle, à 13,3 km : médiane du quartier 373 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Dorpsplein à Wetteren, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Dorpsplein à Termonde, à 33,0 km : prix de quartier non publié
• Dorpsplein à Oostkamp, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• Dorpsplein à Anzegem, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Dorpsplein à Ardooie, à 36,9 km : médiane du quartier 273 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Dorpsplein à Bruges, à 38,4 km : prix de quartier non publié
• Dorpsplein à Lendelede, à 41,2 km : médiane du quartier 269 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Dorpsplein pèse 17 adresses sur les 1 270 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.