Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Achiel De Voslaan à Evergem
Achiel De Voslaan est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 2,9 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Evergem-Centrum, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à398 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Evergem-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 331 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Achiel De Voslaan en chiffres
- Adresses
- 14 (10 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (8)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 36)
- Taille
- 307e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,9 km au sud
Voirie
Achiel De Voslaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Achiel De Voslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Achiel De Voslaan : type de bâti et prix de référence
Achiel De Voslaan compte 8 bâtiments isolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Evergem (341 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Evergem-Centrum (320 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Achiel De Voslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Achiel De Voslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Evergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 89 % de 4 façades, Achiel De Voslaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Bolwerkstraat (77 %) ; Gilbert Braeckmanplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Waterviolierstraat) à 158 m² (Bolwerkstraat) dans ces rues ; avec 174 m², Achiel De Voslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Rozenpark (16) et devant Bolwerkstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bolwerkstraat | 80 m | Evergem-Centrum |
| Kapellestraat | 80 m | Evergem-Centrum |
| Rozenpark | 150 m | Evergem-Centrum |
| Venhoute | 260 m | Evergem-Centrum |
| Waterviolierstraat | 300 m | Evergem-Centrum |
| Fortune De Kokerlaan | 300 m | Evergem-Centrum |
| Zandberg | 320 m | Evergem-Centrum |
| Serrestraat | 330 m | Evergem-Centrum |
| Velodroomstraat | 340 m | Evergem-Centrum |
| Gilbert Braeckmanplein | 370 m | Evergem-Centrum |
Acheter Achiel De Voslaan à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achiel De Voslaan
La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Achiel De Voslaan pèse 14 adresses sur les 1 270 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Achiel De Voslaan
Combien vaut une maison Achiel De Voslaan à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achiel De Voslaan est son quartier, Evergem-Centrum : 320 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons d'Achiel De Voslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %) et 8 isolés (89 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Achiel De Voslaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Achiel De Voslaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Achiel De Voslaan à Evergem ?
Achiel De Voslaan fait partie du quartier Evergem-Centrum, à Evergem. Elle en est la 26e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Achiel De Voslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode