Prix des maisons Hoeksken à Evergem

Hoeksken compte 45 bâtiments accolés sur 49 (92 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Evergem-Centrum (320 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hoeksken se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Evergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 8 % de 4 façades, Hoeksken est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Velodroomstraat (63 %), la moins aérée Gilbert Braeckmanplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Ahlhornstraat) à 158 m² (Gilbert Braeckmanplein) dans ces rues ; Hoeksken est à 141 m². Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hofbilkstraat (69).

Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoeksken » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hoeksken à Aalter, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Hoeksken à Wetteren, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Hoeksken à Oosterzele, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Hoeksken à Zwalm, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Hoeksken à Sint-Lievens-Houtem, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Hoeksken à Lede, à 25,4 km : prix de quartier non publié
• Hoeksken à Erpe-Mere, à 26,2 km : prix de quartier non publié
• Hoeksken à Termonde, à 31,4 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Hoeksken pèse 89 adresses sur les 1 270 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.