Prix des maisons par quartier · 8540 Deerlijk
Prix des maisons dans le quartier Braamakker à Deerlijk
Dans le quartier Braamakker, à Deerlijk, la moitié des maisons se vendent entre 221 000 € et 356 000 € en 2025, pour un prix médian de 288 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 292 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Deerlijk. C'est le plus cher des 3 quartiers de Deerlijk où un prix est publié, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 34 rues et 1 076 adresses, pour 2 314 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Braamakker (code 34009A022), la moitié entre 225 000 € et 362 000 €, pour une médiane de 292 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Deerlijk est passée de 300 000 € en 2023 à 295 000 € en 2025 (-1,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Braamakker de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2023, soit 206 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 180 000 € à 292 500 € (+63 %), quand celle de Deerlijk évoluait de +60 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 24 | 225 000 € | 292 500 € | 362 000 € |
| 2022 | 32 | 175 000 € | 235 000 € | 307 000 € |
| 2021 | 28 | 183 500 € | 262 000 € | 338 750 € |
| 2020 | 23 | 150 000 € | 200 000 € | 325 000 € |
| 2019 | 30 | 170 000 € | 182 500 € | 255 000 € |
| 2018 | 23 | 135 000 € | 190 000 € | 220 000 € |
| 2017 | 17 | 109 250 € | 176 500 € | 213 750 € |
| 2014 | 29 | 165 000 € | 180 000 € | 215 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Deerlijk : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Braamakker face à Deerlijk et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Braamakker est au 1er rang des 3 quartiers de Deerlijk où Statbel publie un prix (de 248 750 € à 292 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Braamakker | 292 500 € | 24 | |
| Deerlijk | 300 000 € | 119 | -3 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +1 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -11 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +1 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Deerlijk-Centrum, à 0,6 km (260 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Deerlijk-Centrum | 0,6 km | 260 000 € (2022, 21 ventes) | -11 % |
| Arendswijk Harelbeke | 2,0 km | 230 000 € (2023, 25 ventes) | -21 % |
| Heerbaan Harelbeke | 2,5 km | 247 700 € (2023, 18 ventes) | -15 % |
| Eiland Harelbeke | 2,6 km | 208 500 € (2023, 24 ventes) | -29 % |
| Oostwijk Harelbeke | 2,7 km | 210 000 € (2023, 17 ventes) | -28 % |
| Beveren-Kern Waregem | 2,8 km | 248 000 € (2023, 26 ventes) | -15 % |
| Stasegem Harelbeke | 3,1 km | 285 000 € (2023, 34 ventes) | -3 % |
| Westwijk Harelbeke | 3,1 km | 160 750 € (2022, 26 ventes) | -45 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Braamakker (292 500 € en 2023). Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Braamakker
Le bâti du quartier est mixte : sur 921 bâtiments à numéro unique, 28 % touchent leurs deux voisins, 42 % un seul et 30 % sont isolés. À Deerlijk, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 382 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 314 habitants en 2025 sur 123 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 1 076
- Rues
- 34
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 28 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 42 %
- Isolés (4 façades)
- 30 %
- Emprise au sol médiane
- 110 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,6 m
- Habitants (2025)
- 2 314
- Superficie
- 123 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 34 rues du quartier Braamakker
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 234 | 21 % |
| Kortrijkse heerweg | 90 | 52 % |
| Braamakkerstraat | 80 | 18 % |
| Pontstraat | 79 | 31 % |
| De Cassinastraat | 61 | 23 % |
| Lisdoddelaan | 45 | 30 % |
| Marquettestraat | 43 | 30 % |
| Vrijputstraat | 42 | 53 % |
| De Taeyelaan | 39 | 18 % |
| Europalaan | 38 | 18 % |
| Kapel ter Rustestraat | 35 | 23 % |
| Schragenstraat | 34 | 47 % |
| Engelstraat | 33 | 25 % |
| Vercruysse de Solartstraat | 30 | 53 % |
| Elfde Julilaan | 25 | 13 % |
| Weegbreestraat | 23 | 0 % |
| Heulselaan | 21 | |
| Veldstraat | 21 | 16 % |
| Burg. Hector Isebaertstraat | 20 | 10 % |
| Kardinaal Cardijnlaan | 20 | 65 % |
| Pieter Jan Renierstraat | 20 | 60 % |
| Roterijstraat | 20 | 100 % |
| Generaal Deprezstraat | 18 | 20 % |
| Rietstraat | 18 | 0 % |
| Zalmstraat | 18 | 17 % |
| Olmenlaan | 17 | 56 % |
| De Spijker | 15 | |
| Lisstraat | 12 | |
| Poekelaan | 12 | 100 % |
| Sint-Rochusweg | 11 | 22 % |
| Vlasstraat | 8 | 100 % |
| Zeggestraat | 8 | 0 % |
| Kasteelstraat | 7 | 29 % |
| Kribbenstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 288 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 760 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 680 €
- Total, hors crédit
- 298 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 288 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (221 000 € / 288 000 € / 356 000 €). Médiane de Deerlijk en 2025 : 295 000 €.
Questions
Quartier Braamakker : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Braamakker à Deerlijk ?
En 2023, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Braamakker : un quart sous 225 000 €, la moitié sous 292 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 362 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Deerlijk (-1,7 %), la fourchette va de 221 000 € à 356 000 €, pour une médiane de 288 000 €.
Le quartier Braamakker est-il plus cher que le reste de Deerlijk ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 292 500 €, contre 300 000 € pour l'ensemble de Deerlijk (-3 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Braamakker ?
La médiane est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023, soit +63 %, pendant que celle de Deerlijk évoluait de +60 %. Avec 26 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Braamakker ?
Le secteur statistique Braamakker compte 34 rues et 1 076 adresses. Les plus grandes sont Stationsstraat (234 adresses), Kortrijkse heerweg (90 adresses), Braamakkerstraat (80 adresses), Pontstraat (79 adresses), De Cassinastraat (61 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Braamakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 921 bâtiments à numéro unique, 28 % sont mitoyens des deux côtés, 42 % d'un seul côté et 30 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Braamakker ?
Pour la maison médiane du quartier (288 000 € en 2025), comptez 5 760 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 680 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 298 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode