Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Kortrijkse heerweg à Deerlijk
Kortrijkse heerweg est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 1,7 km à l'ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 213. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 25 d'un seul côté et 43 isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Kortrijkse heerweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kortrijkse heerweg traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 292 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 135 | 64 | 292 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 94 à 213 | 23 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7, côté impair | 3 | 260 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 11 à 135 (Braamakker), regroupe 64 des 90 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 11 à 135, 292 500 €) et le moins cher (n° 1 à 7, 260 000 €), l'écart de médiane est de 32 500 € (+13 %), et de 33 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Deerlijk, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 90 (35 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 132, impairs 1 à 213
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 86 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (43)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (2e rue sur 34)
- Taille
- 12e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Kortrijkse heerweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,3 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kortrijkse heerweg : type de bâti et prix de référence
Kortrijkse heerweg mêle 40 bâtiments accolés et 43 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortrijkse heerweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Klaroenstraat relève du quartier Gaver - Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Kortrijkse heerweg est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Vlasstraat (100 %), la moins aérée Burg. Hector Isebaertstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Burg. Hector Isebaertstraat) à 208 m² (Vlasstraat) dans ces rues ; Kortrijkse heerweg est à 147 m². Par le nombre d'adresses (90), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Marquettestraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenlaan | 120 m | Braamakker |
| Burg. Hector Isebaertstraat | 120 m | Braamakker |
| Marquettestraat | 170 m | Braamakker |
| Europalaan | 180 m | Braamakker |
| Vlasstraat | 230 m | Braamakker |
| Poekelaan | 360 m | Braamakker |
| Heulselaan | 420 m | Braamakker |
| Klaroenstraat | 560 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
| Luitstraat | 580 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
| Spinetstraat | 650 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
Acheter Kortrijkse heerweg à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortrijkse heerweg
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kortrijkse heerweg pèse 64 adresses sur les 1 076 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kortrijkse heerweg
Le prix est-il le même tout au long de Kortrijkse heerweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 135 : médiane 292 500 € en 2023 ; n° 94 à 213 : pas de prix publié ; n° 1 à 7 impairs : médiane 260 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Kortrijkse heerweg à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortrijkse heerweg est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kortrijkse heerweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (18 %), 25 jumelés (30 %) et 43 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Kortrijkse heerweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortrijkse heerweg comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kortrijkse heerweg à Deerlijk ?
Kortrijkse heerweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Deerlijk : Braamakker (n° 11 à 135, 64 adresses), Gaver - Molenhoek (n° 94 à 213, 23 adresses), Deerlijk-Centrum (n° 1 à 7, 3 adresses).
Vous vendez Kortrijkse heerweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode