Prix des maisons par quartier · 8530 Harelbeke
Prix des maisons dans le quartier Westwijk à Harelbeke
Dans le quartier Westwijk, à Harelbeke, la moitié des maisons se vendent entre 128 000 € et 234 000 € en 2025, pour un prix médian de 171 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 160 750 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Harelbeke. C'est le plus abordable des 11 quartiers d'Harelbeke où un prix est publié, 33 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 11 rues et 495 adresses, pour 1 613 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
128 000 €à234 000 €
Prix médian : 171 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Westwijk (code 34013A043), la moitié entre 120 000 € et 220 000 €, pour une médiane de 160 750 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Harelbeke est passée de 239 500 € en 2022 à 255 000 € en 2025 (+6,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Westwijk de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2013 et 2022, soit 173 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 128 000 € à 160 750 € (+26 %), quand celle d'Harelbeke évoluait de +37 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 26 | 120 000 € | 160 750 € | 220 000 € |
| 2021 | 26 | 115 000 € | 180 000 € | 232 000 € |
| 2020 | 21 | 105 000 € | 133 000 € | 196 375 € |
| 2019 | 27 | 113 000 € | 145 000 € | 180 000 € |
| 2018 | 18 | 130 000 € | 156 000 € | 180 000 € |
| 2017 | 20 | 120 000 € | 146 500 € | 189 000 € |
| 2014 | 17 | 115 000 € | 132 500 € | 169 999 € |
| 2013 | 18 | 78 000 € | 128 000 € | 180 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Harelbeke : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Westwijk face à Harelbeke et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Westwijk est au 11e rang des 11 quartiers d'Harelbeke où Statbel publie un prix (de 160 750 € à 298 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Westwijk | 160 750 € | 26 | |
| Harelbeke | 239 500 € | 385 | -33 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | -42 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -49 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -44 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Eiland, à 0,5 km (208 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Eiland | 0,5 km | 208 500 € (2023, 24 ventes) | +30 % |
| Heerbaan | 0,6 km | 247 700 € (2023, 18 ventes) | +54 % |
| Rapid | 0,8 km | 257 500 € (2023, 18 ventes) | +60 % |
| Overleie | 1,0 km | 219 000 € (2021, 21 ventes) | +36 % |
| Collegewijk | 1,1 km | 298 000 € (2023, 19 ventes) | +85 % |
| Kuurne-Centrum Kuurne | 1,2 km | 185 000 € (2023, 20 ventes) | +15 % |
| Oostwijk | 1,3 km | 210 000 € (2023, 17 ventes) | +31 % |
| Arendswijk | 1,3 km | 230 000 € (2023, 25 ventes) | +43 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Westwijk (160 750 € en 2022). Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Westwijk
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 442 bâtiments à numéro unique, 77 % touchent leurs deux voisins, 16 % un seul et 7 % sont isolés. À Harelbeke, Statbel relève en 2025 une médiane de 235 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 400 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 613 habitants en 2025 sur 28 hectares, la densité est de 5 800 habitants au km².
- Adresses
- 495
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 77 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 16 %
- Isolés (4 façades)
- 7 %
- Emprise au sol médiane
- 100 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,5 m
- Habitants (2025)
- 1 613
- Superficie
- 28 ha
- Densité (2025)
- 5 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Westwijk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Andries Pevernagestraat | 93 | 2 % |
| Tuinstraat | 70 | 0 % |
| Nieuwstraat | 65 | 0 % |
| Peter Benoitlaan | 50 | 35 % |
| Kortrijksestraat | 49 | 3 % |
| Hendrik Consciencestraat | 35 | 18 % |
| Tramstraat | 33 | 6 % |
| Wagenweg | 28 | 4 % |
| Ter Abdijhoeve | 18 | 20 % |
| Hendrik Consciencehof | 9 | 100 % |
| Schipstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 171 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 420 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 080 €
- Total, hors crédit
- 178 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 20 520 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 171 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (128 000 € / 171 000 € / 234 000 €). Médiane d'Harelbeke en 2025 : 255 000 €.
Questions
Quartier Westwijk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Westwijk à Harelbeke ?
En 2022, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Westwijk : un quart sous 120 000 €, la moitié sous 160 750 € (médiane) et un quart au-dessus de 220 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Harelbeke (+6,5 %), la fourchette va de 128 000 € à 234 000 €, pour une médiane de 171 000 €.
Le quartier Westwijk est-il plus cher que le reste d'Harelbeke ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 160 750 €, contre 239 500 € pour l'ensemble d'Harelbeke (-33 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 11e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Westwijk ?
La médiane est passée de 128 000 € en 2013 à 160 750 € en 2022, soit +26 %, pendant que celle d'Harelbeke évoluait de +37 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Westwijk ?
Le secteur statistique Westwijk compte 11 rues et 495 adresses. Les plus grandes sont Andries Pevernagestraat (93 adresses), Tuinstraat (70 adresses), Nieuwstraat (65 adresses), Peter Benoitlaan (50 adresses), Kortrijksestraat (49 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Westwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 442 bâtiments à numéro unique, 77 % sont mitoyens des deux côtés, 16 % d'un seul côté et 7 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Westwijk ?
Pour la maison médiane du quartier (171 000 € en 2025), comptez 3 420 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 080 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 178 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode