Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Sint-Rochusweg à Deerlijk
Sint-Rochusweg est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 0,8 km au nord du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 11 adresses, numérotées de 5 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 140 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Sint-Rochusweg en chiffres
- Adresses
- 11 (10 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 32, impairs 5
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,9 % (30e rue sur 34)
- Taille
- 156e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,8 km au nord
Voirie
Sint-Rochusweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. 91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Braamakker.
Maisons de Sint-Rochusweg : type de bâti et prix de référence
Sint-Rochusweg compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Rochusweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Sint-Rochusstraat relève du quartier Deerlijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 11 % de moins que Braamakker (292 500 € en 2023). Avec 22 % de 4 façades, Sint-Rochusweg est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kardinaal Cardijnlaan (65 %), la moins aérée Nieuwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Hazewindstraat) à 153 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; Sint-Rochusweg est à 140 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après De Spijker (15) et devant Nieuwstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Rochusstraat | 140 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Hazewindstraat | 170 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Nieuwstraat | 290 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| De Spijker | 300 m | Braamakker |
| Pieter Jan Renierstraat | 310 m | Braamakker |
| Kardinaal Cardijnlaan | 330 m | Braamakker |
| Schoolstraat | 340 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Pontstraat | 360 m | Braamakker |
| De Taeyelaan | 400 m | Braamakker |
| Dammeke | 430 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Rochusweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Sint-Rochusweg à Roosdaal, à 50,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Rochusweg à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Rochusweg
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint-Rochusweg pèse 11 adresses sur les 1 076 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Rochusweg
Combien vaut une maison Sint-Rochusweg à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Rochusweg est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Sint-Rochusweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %), 4 jumelés (44 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Sint-Rochusweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Rochusweg comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sint-Rochusweg à Deerlijk ?
Sint-Rochusweg fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 30e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Sint-Rochusweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode