Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Pontstraat à Deerlijk
Pontstraat est une voie résidentielle de 1,4 km, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 31 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Pontstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pontstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 292 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 130 | 70 | 292 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 1 à 17, côté impair | 8 | 260 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 130 (Braamakker), regroupe 70 des 78 adresses, soit 90 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 130, 292 500 €) et le moins cher (n° 1 à 17, 260 000 €), l'écart de médiane est de 32 500 € (+13 %), et de 33 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 79 (43 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 87
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 75 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (22)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,5 % (4e rue sur 34)
- Taille
- 15e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 700 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Braamakker.
Maisons de Pontstraat : type de bâti et prix de référence
Pontstraat mêle 50 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pontstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Dammeke relève du quartier Deerlijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 11 % de moins que Braamakker (292 500 € en 2023). Avec 31 % de 4 façades, Pontstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kardinaal Cardijnlaan (65 %), la moins aérée Elfde Julilaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Generaal Deprezstraat) à 142 m² (Schragenstraat) dans ces rues ; Pontstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (79), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant De Taeyelaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Engelstraat | 140 m | Braamakker |
| Pieter Jan Renierstraat | 150 m | Braamakker |
| Elfde Julilaan | 180 m | Braamakker |
| Zalmstraat | 190 m | Braamakker |
| Kardinaal Cardijnlaan | 230 m | Braamakker |
| Generaal Deprezstraat | 270 m | Braamakker |
| Veldstraat | 280 m | Braamakker |
| Schragenstraat | 310 m | Braamakker |
| Dammeke | 310 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| De Taeyelaan | 350 m | Braamakker |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pontstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pontstraat à Waregem, à 3,1 km : médiane du quartier 248 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Zwevegem, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Wortegem-Petegem, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Zulte, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Anzegem, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Avelgem, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Kruisem, à 12,2 km : médiane du quartier 339 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Dentergem, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Pontstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pontstraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Pontstraat pèse 70 adresses sur les 1 076 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pontstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pontstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 130 : médiane 292 500 € en 2023 ; n° 1 à 17 impairs : médiane 260 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Pontstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pontstraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (26 %), 31 jumelés (43 %) et 22 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Pontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pontstraat comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pontstraat à Deerlijk ?
Pontstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Deerlijk : Braamakker (n° 2 à 130, 70 adresses), Deerlijk-Centrum (n° 1 à 17, 8 adresses).
Vous vendez Pontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode