Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Roterijstraat à Deerlijk
Roterijstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 201 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Roterijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Roterijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 292 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 26, côté pair | 15 | 292 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | 260 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 8 à 26 (Braamakker), regroupe 15 des 20 adresses, soit 75 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 8 à 26, 292 500 €) et le moins cher (n° 1 à 9, 260 000 €), l'écart de médiane est de 32 500 € (+13 %), et de 33 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 20 (15 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 26, impairs 1 à 9
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 201 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 34)
- Taille
- 94e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,2 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 410 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Roterijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Roterijstraat : type de bâti et prix de référence
Roterijstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Deerlijk.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Roterijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+83 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Roterijstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Harelbekestraat relève du quartier Deerlijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 11 % de moins que Braamakker (292 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Roterijstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Poekelaan ; Weegbreestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Weegbreestraat) à 208 m² (Vlasstraat) dans ces rues ; Roterijstraat est à 201 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Heulselaan (21) et devant Rietstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Cassinastraat | 80 m | Braamakker |
| Lisdoddelaan | 140 m | Braamakker |
| Zeggestraat | 180 m | Braamakker |
| Poekelaan | 180 m | Braamakker |
| Rietstraat | 220 m | Braamakker |
| Weegbreestraat | 220 m | Braamakker |
| Vlasstraat | 230 m | Braamakker |
| Lisstraat | 250 m | Braamakker |
| Heulselaan | 260 m | Braamakker |
| Harelbekestraat | 320 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Roterijstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Roterijstraat à Kuurne, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Roterijstraat à Courtrai, à 6,0 km : médiane du quartier 203 160 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Roterijstraat à Waregem, à 6,4 km : médiane du quartier 332 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Roterijstraat à Anzegem, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Roterijstraat à Wielsbeke, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Roterijstraat à Ingelmunster, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Roterijstraat à Oostrozebeke, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Roterijstraat à Dentergem, à 9,6 km : médiane du quartier 284 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Roterijstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Roterijstraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Roterijstraat pèse 15 adresses sur les 1 076 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Roterijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Roterijstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 26 pairs : médiane 292 500 € en 2023 ; n° 1 à 9 impairs : médiane 260 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Roterijstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roterijstraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Roterijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 201 m².
Roterijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Roterijstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Roterijstraat à Deerlijk ?
Roterijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Deerlijk : Braamakker (n° 8 à 26, 15 adresses), Deerlijk-Centrum (n° 1 à 9, 5 adresses).
Vous vendez Roterijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode