Prix des maisons Kardinaal Cardijnlaan à Deerlijk

Kardinaal Cardijnlaan compte 13 bâtiments isolés sur 20 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Deerlijk. La médiane des 2 ou 3 façades de Deerlijk (275 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.

Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kardinaal Cardijnlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Ter Donkt relève du quartier Ter Donkt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, Kardinaal Cardijnlaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Pieter Jan Renierstraat (60 %) ; Elfde Julilaan ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Elfde Julilaan) à 142 m² (Schragenstraat) dans ces rues ; Kardinaal Cardijnlaan est à 121 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Elfde Julilaan (25) et devant Pieter Jan Renierstraat (20).

Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kardinaal Cardijnlaan » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kardinaal Cardijnlaan à Lendelede, à 10,0 km : médiane du quartier 269 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnlaan à Izegem, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnlaan à Menin, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnlaan à Roulers, à 19,9 km : médiane du quartier 286 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnlaan à Beernem, à 30,8 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnlaan à Dilbeek, à 62,1 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnlaan à Stekene, à 63,6 km : médiane du quartier 304 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnlaan à Sint-Niklaas, à 64,2 km : médiane du quartier 284 750 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kardinaal Cardijnlaan pèse 20 adresses sur les 1 076 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.