Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Vrijputstraat à Deerlijk
Vrijputstraat est une voie résidentielle de 630 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Vrijputstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vrijputstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 292 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33, côté impair | 19 | 292 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 32 à 57 | 13 | pas de prix publié |
| N° 2 à 24, côté pair | 10 | 260 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Braamakker), regroupe 19 des 42 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 33, 292 500 €) et le moins cher (n° 2 à 24, 260 000 €), l'écart de médiane est de 32 500 € (+13 %), et de 33 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Deerlijk, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (15 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 57
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (21)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,8 % (8e rue sur 34)
- Taille
- 35e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Vrijputstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vrijputstraat : type de bâti et prix de référence
Vrijputstraat mêle 19 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijputstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Braamakker. La limite passe à 90 m : Droogtestraat relève du quartier Deerlijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 11 % de moins que Braamakker (292 500 € en 2023). Avec 53 % de 4 façades, Vrijputstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Droogtestraat (28 %) ; Rodenbachstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Biesbeke) à 135 m² (Harelbekestraat) dans ces rues ; Vrijputstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Beverenstraat (62) et devant Droogtestraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Droogtestraat | 90 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Groeningestraat | 140 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
| Klauwaardsstraat | 200 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
| Harelbekestraat | 260 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Blauwvoetstraat | 260 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Beverenstraat | 270 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Achterstraat | 320 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
| Biesbeke | 350 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Rodenbachstraat | 380 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Tulpenlaan | 430 m | Bloemenwijk · n.d. |
Acheter Vrijputstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijputstraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Vrijputstraat pèse 19 adresses sur les 1 076 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrijputstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vrijputstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 impairs : médiane 292 500 € en 2023 ; n° 32 à 57 : pas de prix publié ; n° 2 à 24 pairs : médiane 260 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Vrijputstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijputstraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vrijputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (15 %), 13 jumelés (33 %) et 21 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Vrijputstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijputstraat comme une voie résidentielle de 630 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vrijputstraat à Deerlijk ?
Vrijputstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Deerlijk : Braamakker (n° 1 à 33, 19 adresses), Gaver - Molenhoek (n° 32 à 57, 13 adresses), Deerlijk-Centrum (n° 2 à 24, 10 adresses).
Vous vendez Vrijputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode