Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Zalmstraat à Deerlijk
Zalmstraat est une voie résidentielle de 220 m, dans le centre de Deerlijk (8540). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Zalmstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (3)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (24e rue sur 34)
- Taille
- 104e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Braamakker compte 28 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zalmstraat : type de bâti et prix de référence
Zalmstraat compte 15 bâtiments accolés sur 18 (83 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zalmstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Ter Donkt relève du quartier Ter Donkt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Zalmstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kardinaal Cardijnlaan (65 %), la moins aérée Elfde Julilaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Generaal Deprezstraat) à 142 m² (Schragenstraat) dans ces rues ; Zalmstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Pieter Jan Renierstraat (20) et devant Generaal Deprezstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elfde Julilaan | 100 m | Braamakker |
| Engelstraat | 160 m | Braamakker |
| Schragenstraat | 190 m | Braamakker |
| Pontstraat | 190 m | Braamakker |
| Kardinaal Cardijnlaan | 230 m | Braamakker |
| Veldstraat | 240 m | Braamakker |
| De Taeyelaan | 290 m | Braamakker |
| Generaal Deprezstraat | 300 m | Braamakker |
| Ter Donkt | 300 m | Ter Donkt · n.d. |
| Pieter Jan Renierstraat | 340 m | Braamakker |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zalmstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Zalmstraat à Gand, à 34,9 km : médiane du quartier 426 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Zalmstraat à Houthalen-Helchteren, à 151,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Zalmstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zalmstraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Zalmstraat pèse 18 adresses sur les 1 076 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zalmstraat
Combien vaut une maison Zalmstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zalmstraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Zalmstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 14 jumelés (78 %) et 3 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Zalmstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zalmstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zalmstraat à Deerlijk ?
Zalmstraat fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 24e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Zalmstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode