Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Vercruysse de Solartstraat à Deerlijk
Vercruysse de Solartstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 30 adresses, numérotées de 7 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Vercruysse de Solartstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vercruysse de Solartstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 53 | 24 | 292 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 22 à 32, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 53 (Braamakker), regroupe 24 des 30 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Deerlijk, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 46, impairs 7 à 53
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (16)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 34)
- Taille
- 55e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Vercruysse de Solartstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vercruysse de Solartstraat : type de bâti et prix de référence
Vercruysse de Solartstraat mêle 14 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vercruysse de Solartstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braamakker : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 53 % de 4 façades, Vercruysse de Solartstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Schragenstraat (47 %) ; Weegbreestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Weegbreestraat) à 142 m² (Schragenstraat) dans ces rues ; Vercruysse de Solartstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Engelstraat (33) et devant Elfde Julilaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelstraat | 90 m | Braamakker |
| Braamakkerstraat | 240 m | Braamakker |
| Veldstraat | 270 m | Braamakker |
| Generaal Deprezstraat | 270 m | Braamakker |
| Schragenstraat | 340 m | Braamakker |
| Lisstraat | 380 m | Braamakker |
| Engelstraat | 390 m | Braamakker |
| Elfde Julilaan | 410 m | Braamakker |
| Stationsstraat | 410 m | Braamakker |
| Weegbreestraat | 430 m | Braamakker |
Acheter Vercruysse de Solartstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vercruysse de Solartstraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Vercruysse de Solartstraat pèse 24 adresses sur les 1 076 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vercruysse de Solartstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vercruysse de Solartstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 53 : médiane 292 500 € en 2023 ; n° 22 à 32 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vercruysse de Solartstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vercruysse de Solartstraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vercruysse de Solartstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 13 jumelés (43 %) et 16 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Vercruysse de Solartstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vercruysse de Solartstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vercruysse de Solartstraat à Deerlijk ?
Vercruysse de Solartstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Deerlijk : Braamakker (n° 7 à 53, 24 adresses), Gaver - Molenhoek (n° 22 à 32, 6 adresses).
Vous vendez Vercruysse de Solartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode