Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Veldstraat à Deerlijk
Veldstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Veldstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (3)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (17e rue sur 34)
- Taille
- 86e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Braamakker compte 28 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat compte 16 bâtiments accolés sur 19 (84 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braamakker : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 16 % de 4 façades, Veldstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pieter Jan Renierstraat (60 %), la moins aérée Elfde Julilaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Generaal Deprezstraat) à 142 m² (Schragenstraat) dans ces rues ; Veldstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Elfde Julilaan (25) et devant Pieter Jan Renierstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Generaal Deprezstraat | 110 m | Braamakker |
| Schragenstraat | 120 m | Braamakker |
| Engelstraat | 140 m | Braamakker |
| Elfde Julilaan | 140 m | Braamakker |
| Kasteelstraat | 210 m | Braamakker |
| Braamakkerstraat | 220 m | Braamakker |
| Zalmstraat | 240 m | Braamakker |
| Vercruysse de Solartstraat | 270 m | Braamakker |
| Pontstraat | 280 m | Braamakker |
| Pieter Jan Renierstraat | 370 m | Braamakker |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Harelbeke, à 3,2 km : médiane du quartier 208 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Anzegem, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Courtrai, à 6,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Zwevegem, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Oostrozebeke, à 8,3 km : médiane du quartier 305 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Avelgem, à 10,7 km : médiane du quartier 197 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Wevelgem, à 12,4 km : médiane du quartier 350 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Tielt, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Veldstraat pèse 21 adresses sur les 1 076 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldstraat
Combien vaut une maison Veldstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (16 %), 13 jumelés (68 %) et 3 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Deerlijk ?
Veldstraat fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 17e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode