Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Pieter Jan Renierstraat à Deerlijk
Pieter Jan Renierstraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Pieter Jan Renierstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (12)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (20e rue sur 34)
- Taille
- 96e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Pieter Jan Renierstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Pieter Jan Renierstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Maisons de Pieter Jan Renierstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Jan Renierstraat compte 12 bâtiments isolés sur 20 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Deerlijk. La médiane des 2 ou 3 façades de Deerlijk (275 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pieter Jan Renierstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Jan Renierstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Dammeke relève du quartier Deerlijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 11 % de moins que Braamakker (292 500 € en 2023). Avec 60 % de 4 façades, Pieter Jan Renierstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Pontstraat (31 %) ; Nieuwstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Ververijstraat) à 153 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; Pieter Jan Renierstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Elfde Julilaan (25) et devant René De Clercqstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pontstraat | 150 m | Braamakker |
| Dammeke | 170 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Schoolstraat | 220 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| René De Clercqstraat | 220 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Engelstraat | 250 m | Braamakker |
| Nieuwstraat | 260 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Ververijstraat | 270 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Elfde Julilaan | 310 m | Braamakker |
| Sint-Rochusweg | 310 m | Braamakker |
| Generaal Deprezstraat | 320 m | Braamakker |
Acheter Pieter Jan Renierstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Jan Renierstraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Pieter Jan Renierstraat pèse 20 adresses sur les 1 076 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Jan Renierstraat
Combien vaut une maison Pieter Jan Renierstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Jan Renierstraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Pieter Jan Renierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (40 %) et 12 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Pieter Jan Renierstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Jan Renierstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pieter Jan Renierstraat à Deerlijk ?
Pieter Jan Renierstraat fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 20e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Pieter Jan Renierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode