Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Elfde Julilaan à Deerlijk
Elfde Julilaan est une voie résidentielle de 270 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Elfde Julilaan en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 34)
- Taille
- 67e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
Elfde Julilaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (30 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Elfde Julilaan : type de bâti et prix de référence
Elfde Julilaan compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elfde Julilaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braamakker : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 13 % de 4 façades, Elfde Julilaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Kardinaal Cardijnlaan, en compte 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Generaal Deprezstraat) à 142 m² (Schragenstraat) dans ces rues ; Elfde Julilaan est à 95 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Engelstraat (33) et devant Veldstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Engelstraat | 80 m | Braamakker |
| Zalmstraat | 100 m | Braamakker |
| Schragenstraat | 130 m | Braamakker |
| Veldstraat | 140 m | Braamakker |
| Pontstraat | 180 m | Braamakker |
| Generaal Deprezstraat | 200 m | Braamakker |
| Kardinaal Cardijnlaan | 310 m | Braamakker |
| Pieter Jan Renierstraat | 310 m | Braamakker |
| Braamakkerstraat | 320 m | Braamakker |
| Kasteelstraat | 350 m | Braamakker |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elfde Julilaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Elfde Julilaan à Lendelede, à 9,8 km : médiane du quartier 269 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Elfde Julilaan à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elfde Julilaan
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Elfde Julilaan pèse 25 adresses sur les 1 076 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elfde Julilaan
Combien vaut une maison Elfde Julilaan à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elfde Julilaan est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'Elfde Julilaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (50 %), 9 jumelés (38 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Elfde Julilaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elfde Julilaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Elfde Julilaan à Deerlijk ?
Elfde Julilaan fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 15e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Elfde Julilaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode