Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Weegbreestraat à Deerlijk
Weegbreestraat est une voie résidentielle de 260 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Weegbreestraat en chiffres
- Adresses
- 23 (19 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 7
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 34)
- Taille
- 79e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Weegbreestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (30 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Weegbreestraat : type de bâti et prix de référence
Weegbreestraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-54 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weegbreestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Harelbekestraat relève du quartier Deerlijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 11 % de moins que Braamakker (292 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Weegbreestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Roterijstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Rietstraat) à 201 m² (Roterijstraat) dans ces rues ; Weegbreestraat est à 51 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Kapel ter Rustestraat (35) et devant Rodenbachstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rietstraat | 50 m | Braamakker |
| Zeggestraat | 50 m | Braamakker |
| Lisstraat | 50 m | Braamakker |
| Lisdoddelaan | 90 m | Braamakker |
| De Cassinastraat | 210 m | Braamakker |
| Roterijstraat | 220 m | Braamakker |
| Kapel ter Rustestraat | 290 m | Braamakker |
| Braamakkerstraat | 330 m | Braamakker |
| Harelbekestraat | 330 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Rodenbachstraat | 340 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weegbreestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Weegbreestraat à Gand, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Weegbreestraat à Meerhout, à 124,9 km : prix de quartier non publié
- Weegbreestraat à Pelt, à 150,1 km : médiane du quartier 275 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Weegbreestraat à Bree, à 161,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Weegbreestraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weegbreestraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Weegbreestraat pèse 23 adresses sur les 1 076 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weegbreestraat
Combien vaut une maison Weegbreestraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weegbreestraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Weegbreestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %) et 4 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Weegbreestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weegbreestraat comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weegbreestraat à Deerlijk ?
Weegbreestraat fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 16e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Weegbreestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode