Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Marquettestraat à Deerlijk
Marquettestraat est une voie résidentielle de 360 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 43 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Marquettestraat en chiffres
- Adresses
- 43 (22 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 47
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (13)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,9 % (7e rue sur 34)
- Taille
- 34e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Braamakker compte 28 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Marquettestraat : type de bâti et prix de référence
Marquettestraat mêle 30 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Marquettestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braamakker : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 30 % de 4 façades, Marquettestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vlasstraat (100 %), la moins aérée Burg. Hector Isebaertstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Lisdoddelaan) à 208 m² (Vlasstraat) dans ces rues ; Marquettestraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Lisdoddelaan (45) et devant Europalaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burg. Hector Isebaertstraat | 130 m | Braamakker |
| Europalaan | 140 m | Braamakker |
| Vlasstraat | 160 m | Braamakker |
| Kortrijkse heerweg | 170 m | Braamakker |
| Poekelaan | 220 m | Braamakker |
| Heulselaan | 250 m | Braamakker |
| Olmenlaan | 260 m | Braamakker |
| Roterijstraat | 370 m | Braamakker |
| De Cassinastraat | 390 m | Braamakker |
| Lisdoddelaan | 510 m | Braamakker |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marquettestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Marquettestraat à Zwevegem, à 8,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Marquettestraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marquettestraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Marquettestraat pèse 43 adresses sur les 1 076 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marquettestraat
Combien vaut une maison Marquettestraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marquettestraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Marquettestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (19 %), 22 jumelés (51 %) et 13 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Marquettestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marquettestraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Marquettestraat à Deerlijk ?
Marquettestraat fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 7e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Marquettestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode