Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Lisdoddelaan à Deerlijk
Lisdoddelaan est une voie résidentielle de 440 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Lisdoddelaan en chiffres
- Adresses
- 45 (22 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 45
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (11)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 34)
- Taille
- 31e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Braamakker compte 28 % de 2 façades et 30 % de 4 façades. 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 75 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lisdoddelaan : type de bâti et prix de référence
Lisdoddelaan mêle 26 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lisdoddelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Harelbekestraat relève du quartier Deerlijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 11 % de moins que Braamakker (292 500 € en 2023). Avec 30 % de 4 façades, Lisdoddelaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Roterijstraat (100 %), la moins aérée Rietstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Rietstraat) à 201 m² (Roterijstraat) dans ces rues ; Lisdoddelaan est à 84 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après De Cassinastraat (61) et devant Kapel ter Rustestraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zeggestraat | 60 m | Braamakker |
| Weegbreestraat | 90 m | Braamakker |
| Rietstraat | 110 m | Braamakker |
| Lisstraat | 110 m | Braamakker |
| Roterijstraat | 140 m | Braamakker |
| De Cassinastraat | 160 m | Braamakker |
| Poekelaan | 300 m | Braamakker |
| Harelbekestraat | 340 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Heulselaan | 360 m | Braamakker |
| Kapel ter Rustestraat | 370 m | Braamakker |
Acheter Lisdoddelaan à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lisdoddelaan
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Lisdoddelaan pèse 45 adresses sur les 1 076 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lisdoddelaan
Combien vaut une maison Lisdoddelaan à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lisdoddelaan est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Lisdoddelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (14 %), 21 jumelés (57 %) et 11 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Lisdoddelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lisdoddelaan comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lisdoddelaan à Deerlijk ?
Lisdoddelaan fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 6e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Lisdoddelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode