Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Rietstraat à Deerlijk
Rietstraat est une zone de rencontre de 70 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Rietstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 70 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (23e rue sur 34)
- Taille
- 103e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Rietstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (30 % de 4 façades).
Maisons de Rietstraat : type de bâti et prix de référence
Rietstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-54 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rietstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Harelbekestraat relève du quartier Deerlijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 11 % de moins que Braamakker (292 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Rietstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Roterijstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Weegbreestraat) à 201 m² (Roterijstraat) dans ces rues ; Rietstraat est à 51 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Roterijstraat (20) et devant Lisstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zeggestraat | 50 m | Braamakker |
| Weegbreestraat | 50 m | Braamakker |
| Lisstraat | 100 m | Braamakker |
| Lisdoddelaan | 110 m | Braamakker |
| De Cassinastraat | 190 m | Braamakker |
| Roterijstraat | 220 m | Braamakker |
| Kapel ter Rustestraat | 280 m | Braamakker |
| Harelbekestraat | 290 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Rodenbachstraat | 300 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Braamakkerstraat | 350 m | Braamakker |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rietstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rietstraat à Zulte, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Rietstraat à Beernem, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Rietstraat à Torhout, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Rietstraat à Gand, à 34,8 km : médiane du quartier 250 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Rietstraat à Eeklo, à 41,3 km : médiane du quartier 349 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Rietstraat à Ninove, à 45,3 km : prix de quartier non publié
- Rietstraat à Denderleeuw, à 48,9 km : médiane du quartier 267 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Rietstraat à Bredene, à 50,5 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Rietstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rietstraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Rietstraat pèse 18 adresses sur les 1 076 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rietstraat
Combien vaut une maison Rietstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rietstraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Rietstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (78 %) et 4 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Rietstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rietstraat comme une zone de rencontre de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Rietstraat à Deerlijk ?
Rietstraat fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 23e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Rietstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode