Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Olmenlaan à Deerlijk
Olmenlaan est une voie résidentielle de 300 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Olmenlaan en chiffres
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (9)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (26e rue sur 34)
- Taille
- 110e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Olmenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Olmenlaan : type de bâti et prix de référence
Olmenlaan mêle 7 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olmenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braamakker : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 56 % de 4 façades, Olmenlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vlasstraat (100 %), la moins aérée Burg. Hector Isebaertstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Burg. Hector Isebaertstraat) à 208 m² (Vlasstraat) dans ces rues ; Olmenlaan est à 139 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Roterijstraat (20) et devant Poekelaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kortrijkse heerweg | 120 m | Braamakker |
| Burg. Hector Isebaertstraat | 240 m | Braamakker |
| Vlasstraat | 250 m | Braamakker |
| Marquettestraat | 260 m | Braamakker |
| Europalaan | 300 m | Braamakker |
| Poekelaan | 400 m | Braamakker |
| Vrijputstraat | 440 m | Braamakker |
| De Cassinastraat | 440 m | Braamakker |
| Roterijstraat | 460 m | Braamakker |
| Heulselaan | 470 m | Braamakker |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Olmenlaan » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Olmenlaan à Harelbeke, à 2,6 km : médiane du quartier 298 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Courtrai, à 4,5 km : médiane du quartier 280 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Zwevegem, à 7,3 km : médiane du quartier 285 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Zulte, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Wevelgem, à 13,2 km : médiane du quartier 257 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Ledegem, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Tielt, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Menin, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Olmenlaan à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Olmenlaan
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Olmenlaan pèse 17 adresses sur les 1 076 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Olmenlaan
Combien vaut une maison Olmenlaan à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olmenlaan est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'Olmenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (44 %) et 9 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Olmenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Olmenlaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Olmenlaan à Deerlijk ?
Olmenlaan fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 26e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Olmenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode