Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Stationsstraat à Deerlijk
Stationsstraat est un axe de liaison locale de 2,0 km, à 0,9 km à l'ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 234 adresses, numérotées de 1 à 381. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 92 bâtiments mitoyens des deux côtés et 62 d'un seul côté, pour 41 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 292 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 50 à 150 | 83 | 292 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 222 à 381 | 82 | pas de prix publié |
| N° 1 à 49 | 24 | 260 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 147 à 207, côté impair | 23 | pas de prix publié |
| N° 145 à 198 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 50 à 150 (Braamakker), regroupe 83 des 232 adresses, soit 36 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 50 à 150, 292 500 €) et le moins cher (n° 1 à 49, 260 000 €), l'écart de médiane est de 32 500 € (+13 %), et de 33 300 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Deerlijk, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 234 (115 pairs, 119 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 326, impairs 1 à 381
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 208 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (92)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (41)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (1re rue sur 34)
- Taille
- 2e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (30 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,9 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 154 bâtiments accolés sur 195 (79 %), dont 62 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 41 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kleine Tapuitstraat relève du quartier Ter Donkt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Stationsstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Vercruysse de Solartstraat (53 %), la moins aérée Veldstraat (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Lisdoddelaan) à 134 m² (Kasteelstraat) dans ces rues ; Stationsstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (234), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Braamakkerstraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Tapuitstraat | 130 m | Ter Donkt · n.d. |
| Gaversstraat | 390 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
| Vercruysse de Solartstraat | 410 m | Braamakker |
| Claire Vanhonnackerstraat | 490 m | Knokbos · n.d. |
| Kasteelstraat | 500 m | Braamakker |
| Marja Sèsstraat | 560 m | Knokbos · n.d. |
| Lisstraat | 630 m | Braamakker |
| Braamakkerstraat | 640 m | Braamakker |
| Veldstraat | 650 m | Braamakker |
| Lisdoddelaan | 670 m | Braamakker |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Harelbeke, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Courtrai, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Waregem, à 7,6 km : médiane du quartier 265 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Oostrozebeke, à 8,1 km : médiane du quartier 305 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Zwevegem, à 8,3 km : médiane du quartier 235 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Lendelede, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Avelgem, à 10,4 km : médiane du quartier 197 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Ingelmunster, à 10,8 km : médiane du quartier 228 750 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Stationsstraat pèse 83 adresses sur les 1 076 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 50 à 150 : médiane 292 500 € en 2023 ; n° 222 à 381 : pas de prix publié ; n° 1 à 49 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 147 à 207 impairs : pas de prix publié ; n° 145 à 198 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 195 bâtiments à numéro unique, on compte 92 mitoyens des deux côtés (47 %), 62 jumelés (32 %) et 41 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de liaison locale de 2,0 km, à double sens, avec 16 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Deerlijk ?
Stationsstraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Deerlijk : Braamakker (n° 50 à 150, 83 adresses), Stationswijk (n° 222 à 381, 82 adresses), Deerlijk-Centrum (n° 1 à 49, 24 adresses), Ter Donkt (n° 147 à 207, 23 adresses), Gaver - Molenhoek (n° 145 à 198, 20 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode