Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Europalaan à Deerlijk
Europalaan est une voie résidentielle de 390 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 38 adresses, numérotées de 5 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Europalaan en chiffres
- Adresses
- 38 (23 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 54, impairs 5 à 33
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (7)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 34)
- Taille
- 43e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Braamakker compte 28 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Europalaan : type de bâti et prix de référence
Europalaan compte 31 bâtiments accolés sur 38 (82 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Europalaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Klaroenstraat relève du quartier Gaver - Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Europalaan est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Vlasstraat (100 %), la moins aérée Burg. Hector Isebaertstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Burg. Hector Isebaertstraat) à 208 m² (Vlasstraat) dans ces rues ; Europalaan est à 113 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Spinetstraat (39) et devant Klaroenstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burg. Hector Isebaertstraat | 60 m | Braamakker |
| Marquettestraat | 140 m | Braamakker |
| Kortrijkse heerweg | 180 m | Braamakker |
| Olmenlaan | 300 m | Braamakker |
| Vlasstraat | 300 m | Braamakker |
| Poekelaan | 350 m | Braamakker |
| Heulselaan | 360 m | Braamakker |
| Klaroenstraat | 570 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
| Luitstraat | 600 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
| Spinetstraat | 610 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Europalaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Europalaan à Waregem, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Wevelgem, à 9,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Izegem, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Menin, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Tielt, à 16,7 km : médiane du quartier 200 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Deinze, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Wingene, à 23,1 km : médiane du quartier 301 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Lichtervelde, à 24,8 km : médiane du quartier 322 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Europalaan à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Europalaan
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Europalaan pèse 38 adresses sur les 1 076 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Europalaan
Combien vaut une maison Europalaan à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europalaan est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'Europalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (11 %), 27 jumelés (71 %) et 7 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Europalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europalaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Europalaan à Deerlijk ?
Europalaan fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 10e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Europalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode