Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Generaal Deprezstraat à Deerlijk
Generaal Deprezstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Generaal Deprezstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (14 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (3)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (25e rue sur 34)
- Taille
- 106e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Generaal Deprezstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (30 % de 4 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Generaal Deprezstraat : type de bâti et prix de référence
Generaal Deprezstraat compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Generaal Deprezstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braamakker : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 20 % de 4 façades, Generaal Deprezstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vercruysse de Solartstraat (53 %), la moins aérée Elfde Julilaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Elfde Julilaan) à 142 m² (Schragenstraat) dans ces rues ; avec 94 m², Generaal Deprezstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Veldstraat (21) et devant Zalmstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 110 m | Braamakker |
| Braamakkerstraat | 130 m | Braamakker |
| Engelstraat | 150 m | Braamakker |
| Kasteelstraat | 190 m | Braamakker |
| Elfde Julilaan | 200 m | Braamakker |
| Schragenstraat | 220 m | Braamakker |
| Pontstraat | 270 m | Braamakker |
| Vercruysse de Solartstraat | 270 m | Braamakker |
| Zalmstraat | 300 m | Braamakker |
| Kapel ter Rustestraat | 310 m | Braamakker |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Generaal Deprezstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Generaal Deprezstraat à Harelbeke, à 3,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Generaal Deprezstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Generaal Deprezstraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Generaal Deprezstraat pèse 18 adresses sur les 1 076 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Generaal Deprezstraat
Combien vaut une maison Generaal Deprezstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Generaal Deprezstraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Generaal Deprezstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %), 3 jumelés (20 %) et 3 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Generaal Deprezstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Generaal Deprezstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Generaal Deprezstraat à Deerlijk ?
Generaal Deprezstraat fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 25e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Generaal Deprezstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode