Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons De Taeyelaan à Deerlijk
De Taeyelaan est une voie résidentielle de 340 m, à 0,4 km au nord du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 39 adresses, numérotées de 7 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
De Taeyelaan en chiffres
- Adresses
- 39 (23 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 50, impairs 7 à 37
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (7)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 34)
- Taille
- 41e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,4 km au nord
Bâti
De Taeyelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (30 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de De Taeyelaan : type de bâti et prix de référence
De Taeyelaan compte 32 bâtiments accolés sur 39 (82 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Taeyelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Ter Donkt relève du quartier Ter Donkt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, De Taeyelaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kardinaal Cardijnlaan (65 %), la moins aérée Elfde Julilaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Elfde Julilaan) à 142 m² (Schragenstraat) dans ces rues ; De Taeyelaan est à 112 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 2e sur 11, après Pontstraat (79) et devant Schragenstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Cardijnlaan | 120 m | Braamakker |
| Ter Donkt | 280 m | Ter Donkt · n.d. |
| De Spijker | 290 m | Braamakker |
| Zalmstraat | 290 m | Braamakker |
| Pontstraat | 350 m | Braamakker |
| Elfde Julilaan | 390 m | Braamakker |
| Sint-Rochusweg | 400 m | Braamakker |
| Engelstraat | 430 m | Braamakker |
| Pieter Jan Renierstraat | 460 m | Braamakker |
| Schragenstraat | 470 m | Braamakker |
Acheter De Taeyelaan à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Taeyelaan
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. De Taeyelaan pèse 39 adresses sur les 1 076 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Taeyelaan
Combien vaut une maison De Taeyelaan à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Taeyelaan est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de De Taeyelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (64 %), 7 jumelés (18 %) et 7 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
De Taeyelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Taeyelaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Taeyelaan à Deerlijk ?
De Taeyelaan fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 9e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez De Taeyelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode