Prix des maisons par quartier · 8540 Deerlijk
Prix des maisons dans le quartier Deerlijk-Centrum à Deerlijk
Dans le quartier Deerlijk-Centrum, à Deerlijk, la moitié des maisons se vendent entre 197 000 € et 306 000 € en 2025, pour un prix médian de 284 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 260 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Deerlijk. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Deerlijk, 4 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 18 rues et 836 adresses, pour 1 802 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
197 000 €à306 000 €
Prix médian : 284 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Deerlijk-Centrum (code 34009A001), la moitié entre 180 000 € et 280 000 €, pour une médiane de 260 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Deerlijk est passée de 270 000 € en 2022 à 295 000 € en 2025 (+9,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Deerlijk-Centrum de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2022, soit 128 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 175 000 € à 260 000 € (+49 %), quand celle de Deerlijk évoluait de +44 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | 180 000 € | 260 000 € | 280 000 € |
| 2021 | 28 | 145 000 € | 204 000 € | 297 000 € |
| 2019 | 16 | 110 000 € | 169 500 € | 247 500 € |
| 2017 | 22 | 128 000 € | 178 500 € | 222 000 € |
| 2016 | 20 | 134 000 € | 192 250 € | 237 500 € |
| 2014 | 21 | 145 000 € | 175 000 € | 207 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Deerlijk : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Deerlijk-Centrum face à Deerlijk et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Deerlijk-Centrum est au 2e rang des 3 quartiers de Deerlijk où Statbel publie un prix (de 248 750 € à 292 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Deerlijk-Centrum | 260 000 € | 21 | |
| Deerlijk | 270 000 € | 149 | -4 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | -5 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -17 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -9 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Braamakker, à 0,6 km (292 500 €). Le moins cher le plus proche est Arendswijk (Harelbeke), à 2,1 km (230 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Braamakker | 0,6 km | 292 500 € (2023, 24 ventes) | +13 % |
| Arendswijk Harelbeke | 2,1 km | 230 000 € (2023, 25 ventes) | -12 % |
| Beveren-Kern Waregem | 2,4 km | 248 000 € (2023, 26 ventes) | -5 % |
| Oostwijk Harelbeke | 2,7 km | 210 000 € (2023, 17 ventes) | -19 % |
| Heerbaan Harelbeke | 2,8 km | 247 700 € (2023, 18 ventes) | -5 % |
| Tomberg Waregem | 2,8 km | 313 588 € (2023, 16 ventes) | +21 % |
| Eiland Harelbeke | 2,8 km | 208 500 € (2023, 24 ventes) | -20 % |
| Westwijk Harelbeke | 3,3 km | 160 750 € (2022, 26 ventes) | -38 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Deerlijk-Centrum (260 000 € en 2022). Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Deerlijk-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 421 bâtiments à numéro unique, 60 % touchent leurs deux voisins, 27 % un seul et 13 % sont isolés. À Deerlijk, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 382 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 802 habitants en 2025 sur 54 hectares, la densité est de 3 300 habitants au km².
- Adresses
- 836
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 60 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 27 %
- Isolés (4 façades)
- 13 %
- Emprise au sol médiane
- 117 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,7 m
- Habitants (2025)
- 1 802
- Superficie
- 54 ha
- Densité (2025)
- 3 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Deerlijk-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 154 | 7 % |
| Harelbekestraat | 137 | 24 % |
| Hazewindstraat | 64 | 19 % |
| Schoolstraat | 46 | 4 % |
| Sint-Rochusstraat | 45 | 15 % |
| Leon Defraeyeplein | 38 | |
| Kerkplein | 26 | 8 % |
| Droogtestraat | 25 | 28 % |
| Wandelweg | 24 | |
| Rodenbachstraat | 21 | 0 % |
| René De Clercqstraat | 20 | 0 % |
| Ververijstraat | 17 | 8 % |
| Comm. Edm. Ameyestraat | 15 | 0 % |
| Beekstraat | 14 | 62 % |
| Biesbeke | 13 | 0 % |
| Nieuwstraat | 8 | 0 % |
| Dammeke | 6 | |
| Dosseweg | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 284 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 680 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 670 €
- Total, hors crédit
- 294 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 080 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 284 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (197 000 € / 284 000 € / 306 000 €). Médiane de Deerlijk en 2025 : 295 000 €.
Questions
Quartier Deerlijk-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Deerlijk-Centrum à Deerlijk ?
En 2022, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Deerlijk-Centrum : un quart sous 180 000 €, la moitié sous 260 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 280 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Deerlijk (+9,3 %), la fourchette va de 197 000 € à 306 000 €, pour une médiane de 284 000 €.
Le quartier Deerlijk-Centrum est-il plus cher que le reste de Deerlijk ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 260 000 €, contre 270 000 € pour l'ensemble de Deerlijk (-4 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Deerlijk-Centrum ?
La médiane est passée de 175 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022, soit +49 %, pendant que celle de Deerlijk évoluait de +44 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Deerlijk-Centrum ?
Le secteur statistique Deerlijk-Centrum compte 18 rues et 836 adresses. Les plus grandes sont Hoogstraat (154 adresses), Harelbekestraat (137 adresses), Hazewindstraat (64 adresses), Schoolstraat (46 adresses), Sint-Rochusstraat (45 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Deerlijk-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 421 bâtiments à numéro unique, 60 % sont mitoyens des deux côtés, 27 % d'un seul côté et 13 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Deerlijk-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (284 000 € en 2025), comptez 5 680 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 670 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 294 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode