Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Kapel ter Rustestraat à Deerlijk
Kapel ter Rustestraat est une voie résidentielle de 300 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Kapel ter Rustestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapel ter Rustestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 292 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41, côté impair | 20 | 292 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 2 à 50, côté pair | 15 | 260 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Braamakker), regroupe 20 des 35 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 41, 292 500 €) et le moins cher (n° 2 à 50, 260 000 €), l'écart de médiane est de 32 500 € (+13 %), et de 33 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 35 (15 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 41
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (7)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (11e rue sur 34)
- Taille
- 48e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Braamakker. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kapel ter Rustestraat : type de bâti et prix de référence
Kapel ter Rustestraat compte 24 bâtiments accolés sur 31 (77 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapel ter Rustestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Ververijstraat relève du quartier Deerlijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 11 % de moins que Braamakker (292 500 € en 2023). Avec 29 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kapel ter Rustestraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Comm. Edm. Ameyestraat, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Weegbreestraat) à 210 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Kapel ter Rustestraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Leon Defraeyeplein (38) et devant Kerkplein (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ververijstraat | 130 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| René De Clercqstraat | 170 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Dammeke | 190 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Leon Defraeyeplein | 210 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Braamakkerstraat | 230 m | Braamakker |
| Comm. Edm. Ameyestraat | 260 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Rodenbachstraat | 260 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Rietstraat | 280 m | Braamakker |
| Kerkplein | 290 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Weegbreestraat | 290 m | Braamakker |
Acheter Kapel ter Rustestraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapel ter Rustestraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kapel ter Rustestraat pèse 20 adresses sur les 1 076 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapel ter Rustestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapel ter Rustestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 impairs : médiane 292 500 € en 2023 ; n° 2 à 50 pairs : médiane 260 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Kapel ter Rustestraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapel ter Rustestraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapel ter Rustestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (29 %), 15 jumelés (48 %) et 7 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Kapel ter Rustestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapel ter Rustestraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapel ter Rustestraat à Deerlijk ?
Kapel ter Rustestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Deerlijk : Braamakker (n° 1 à 41, 20 adresses), Deerlijk-Centrum (n° 2 à 50, 15 adresses).
Vous vendez Kapel ter Rustestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode