Prix des maisons par quartier · 8530 Harelbeke
Prix des maisons dans le quartier Arendswijk à Harelbeke
Dans le quartier Arendswijk, à Harelbeke, la moitié des maisons se vendent entre 186 000 € et 299 000 € en 2025, pour un prix médian de 226 000 €. Statbel y a relevé 25 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 230 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Harelbeke. C'est le 7e quartier le plus cher sur 11 à Harelbeke, 12 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 19 rues et 820 adresses, pour 1 905 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
186 000 €à299 000 €
Prix médian : 226 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 25 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Arendswijk (code 34013A101), la moitié entre 190 000 € et 305 000 €, pour une médiane de 230 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Harelbeke est passée de 260 000 € en 2023 à 255 000 € en 2025 (-1,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Arendswijk de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 273 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 163 500 € à 230 000 € (+41 %), quand celle d'Harelbeke évoluait de +49 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 25 | 190 000 € | 230 000 € | 305 000 € |
| 2022 | 28 | 176 500 € | 221 000 € | 282 000 € |
| 2021 | 27 | 162 000 € | 200 000 € | 240 000 € |
| 2020 | 17 | 169 000 € | 203 250 € | 243 500 € |
| 2019 | 37 | 152 000 € | 210 000 € | 246 000 € |
| 2018 | 32 | 175 000 € | 185 250 € | 213 500 € |
| 2017 | 35 | 134 000 € | 153 000 € | 200 500 € |
| 2016 | 21 | 140 000 € | 169 000 € | 216 000 € |
| 2014 | 27 | 135 000 € | 167 500 € | 200 000 € |
| 2013 | 24 | 148 750 € | 163 500 € | 181 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Harelbeke : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Arendswijk face à Harelbeke et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Arendswijk est au 7e rang des 11 quartiers d'Harelbeke où Statbel publie un prix (de 160 750 € à 298 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Arendswijk | 230 000 € | 25 | |
| Harelbeke | 260 000 € | 303 | -12 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -20 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -30 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -21 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Heerbaan, à 1,0 km (247 700 €). Le moins cher le plus proche est Oostwijk, à 0,7 km (210 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Oostwijk | 0,7 km | 210 000 € (2023, 17 ventes) | -9 % |
| Eiland | 0,8 km | 208 500 € (2023, 24 ventes) | -9 % |
| Heerbaan | 1,0 km | 247 700 € (2023, 18 ventes) | +8 % |
| Westwijk | 1,3 km | 160 750 € (2022, 26 ventes) | -30 % |
| Overleie | 1,5 km | 219 000 € (2021, 21 ventes) | -5 % |
| Beveren-Kern Waregem | 1,9 km | 248 000 € (2023, 26 ventes) | +8 % |
| Braamakker Deerlijk | 2,0 km | 292 500 € (2023, 24 ventes) | +27 % |
| Collegewijk | 2,0 km | 298 000 € (2023, 19 ventes) | +30 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Arendswijk (230 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Arendswijk
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 745 bâtiments à numéro unique, 52 % touchent leurs deux voisins, 41 % un seul et 7 % sont isolés. À Harelbeke, Statbel relève en 2025 une médiane de 235 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 400 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 905 habitants en 2025 sur 53 hectares, la densité est de 3 600 habitants au km².
- Adresses
- 820
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 52 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 41 %
- Isolés (4 façades)
- 7 %
- Emprise au sol médiane
- 93 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,2 m
- Habitants (2025)
- 1 905
- Superficie
- 53 ha
- Densité (2025)
- 3 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Arendswijk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Deerlijksesteenweg | 137 | 23 % |
| Arendsstraat | 122 | 24 % |
| Herpelsstraat | 90 | 6 % |
| Verenigde-Natiënlaan | 81 | 5 % |
| Koningin Astridlaan | 69 | 0 % |
| Groot-Brittanjelaan | 67 | 1 % |
| Amerikalaan | 56 | 5 % |
| Koning Albertlaan | 39 | 0 % |
| De Stip | 36 | |
| Koning Leopold III-plein | 35 | 9 % |
| Beeklaan | 32 | 17 % |
| Smeyershof | 32 | 16 % |
| Frankrijklaan | 21 | 0 % |
| Broekplein | 20 | 0 % |
| Burgemeester Lanneaustraat | 19 | |
| Luxemburghof | 17 | 6 % |
| Labrusstraat | 16 | 0 % |
| Amerikastraat | 15 | 0 % |
| Koning Leopold III-laan | 15 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 226 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 520 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 400 €
- Total, hors crédit
- 234 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 27 120 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 226 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (186 000 € / 226 000 € / 299 000 €). Médiane d'Harelbeke en 2025 : 255 000 €.
Questions
Quartier Arendswijk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Arendswijk à Harelbeke ?
En 2023, Statbel a relevé 25 ventes de maisons dans le quartier Arendswijk : un quart sous 190 000 €, la moitié sous 230 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 305 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Harelbeke (-1,9 %), la fourchette va de 186 000 € à 299 000 €, pour une médiane de 226 000 €.
Le quartier Arendswijk est-il plus cher que le reste d'Harelbeke ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 230 000 €, contre 260 000 € pour l'ensemble d'Harelbeke (-12 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Arendswijk ?
La médiane est passée de 163 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023, soit +41 %, pendant que celle d'Harelbeke évoluait de +49 %. Avec 27 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Arendswijk ?
Le secteur statistique Arendswijk compte 19 rues et 820 adresses. Les plus grandes sont Deerlijksesteenweg (137 adresses), Arendsstraat (122 adresses), Herpelsstraat (90 adresses), Verenigde-Natiënlaan (81 adresses), Koningin Astridlaan (69 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Arendswijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 745 bâtiments à numéro unique, 52 % sont mitoyens des deux côtés, 41 % d'un seul côté et 7 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Arendswijk ?
Pour la maison médiane du quartier (226 000 € en 2025), comptez 4 520 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 400 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 234 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode