Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Poekelaan à Deerlijk
Poekelaan est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Poekelaan en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 13
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (29e rue sur 34)
- Taille
- 151e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,4 km à l'ouest
Voirie
Poekelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Poekelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Poekelaan : type de bâti et prix de référence
Poekelaan compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Deerlijk.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Poekelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Poekelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braamakker : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Poekelaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Vlasstraat ; Zeggestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Zeggestraat) à 208 m² (Vlasstraat) dans ces rues ; Poekelaan est à 157 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Burg. Hector Isebaertstraat (20) et devant Vlasstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heulselaan | 110 m | Braamakker |
| Vlasstraat | 150 m | Braamakker |
| Roterijstraat | 180 m | Braamakker |
| Marquettestraat | 220 m | Braamakker |
| De Cassinastraat | 230 m | Braamakker |
| Lisdoddelaan | 300 m | Braamakker |
| Zeggestraat | 350 m | Braamakker |
| Burg. Hector Isebaertstraat | 350 m | Braamakker |
| Europalaan | 350 m | Braamakker |
| Kortrijkse heerweg | 360 m | Braamakker |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Poekelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Poekelaan à Waregem, à 2,0 km : médiane du quartier 248 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Poekelaan à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Poekelaan
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Poekelaan pèse 12 adresses sur les 1 076 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Poekelaan
Combien vaut une maison Poekelaan à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poekelaan est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Poekelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Poekelaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poekelaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Poekelaan à Deerlijk ?
Poekelaan fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 29e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Poekelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode