Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Engelstraat à Deerlijk
Engelstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Engelstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 29
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (8)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (13e rue sur 34)
- Taille
- 53e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Braamakker.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Engelstraat : type de bâti et prix de référence
Engelstraat compte 24 bâtiments accolés sur 32 (75 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Engelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braamakker : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 25 % de 4 façades, Engelstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kardinaal Cardijnlaan (65 %), la moins aérée Elfde Julilaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Generaal Deprezstraat) à 142 m² (Schragenstraat) dans ces rues ; Engelstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Schragenstraat (34) et devant Elfde Julilaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elfde Julilaan | 80 m | Braamakker |
| Veldstraat | 140 m | Braamakker |
| Pontstraat | 140 m | Braamakker |
| Generaal Deprezstraat | 150 m | Braamakker |
| Zalmstraat | 160 m | Braamakker |
| Schragenstraat | 180 m | Braamakker |
| Pieter Jan Renierstraat | 250 m | Braamakker |
| Braamakkerstraat | 260 m | Braamakker |
| Kasteelstraat | 320 m | Braamakker |
| Kardinaal Cardijnlaan | 330 m | Braamakker |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Engelstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Engelstraat à Zottegem, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Engelstraat à Zedelgem, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Engelstraat à Gand, à 35,8 km : médiane du quartier 342 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Engelstraat à Ichtegem, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Engelstraat à Bruges, à 40,8 km : médiane du quartier 347 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Engelstraat à Poperinge, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Engelstraat à Alost, à 49,5 km : prix de quartier non publié
- Engelstraat à Oud-Turnhout, à 127,4 km : médiane du quartier 646 500 € (+121 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Engelstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Engelstraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Engelstraat pèse 33 adresses sur les 1 076 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Engelstraat
Combien vaut une maison Engelstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Engelstraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'Engelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (22 %), 17 jumelés (53 %) et 8 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Engelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Engelstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Engelstraat à Deerlijk ?
Engelstraat fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 13e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Engelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode