Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Braamakkerstraat à Deerlijk
Braamakkerstraat est une voie résidentielle de 630 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Braamakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 80 (33 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 84, impairs 1 à 99
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 77 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (13)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,4 % (3e rue sur 34)
- Taille
- 14e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Braamakkerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (30 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 420 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Braamakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Braamakkerstraat compte 61 bâtiments accolés sur 74 (82 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Braamakkerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braamakker : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 18 % de 4 façades, Braamakkerstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vercruysse de Solartstraat (53 %), la moins aérée Weegbreestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Weegbreestraat) à 142 m² (Schragenstraat) dans ces rues ; Braamakkerstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapel ter Rustestraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Generaal Deprezstraat | 130 m | Braamakker |
| Kasteelstraat | 150 m | Braamakker |
| Veldstraat | 220 m | Braamakker |
| Kapel ter Rustestraat | 230 m | Braamakker |
| Vercruysse de Solartstraat | 240 m | Braamakker |
| Engelstraat | 260 m | Braamakker |
| Lisstraat | 290 m | Braamakker |
| Elfde Julilaan | 320 m | Braamakker |
| Weegbreestraat | 330 m | Braamakker |
| Schragenstraat | 340 m | Braamakker |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Braamakkerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Braamakkerstraat à Staden, à 23,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Braamakkerstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Braamakkerstraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Braamakkerstraat pèse 80 adresses sur les 1 076 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Braamakkerstraat
Combien vaut une maison Braamakkerstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Braamakkerstraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Braamakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (41 %), 31 jumelés (42 %) et 13 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Braamakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Braamakkerstraat comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Braamakkerstraat à Deerlijk ?
Braamakkerstraat fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 3e rue sur 34 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Braamakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode