Prix des maisons par quartier · 8420 De Haan
Prix des maisons dans le quartier Ringlaan - Drift à De Haan
Dans le quartier Ringlaan - Drift, à De Haan, la moitié des maisons se vendent entre 299 000 € et 462 000 € en 2025, pour un prix médian de 347 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 357 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de De Haan. C'est le 3e quartier le plus cher sur 6 à De Haan, 5 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 31 rues et 806 adresses, pour 1 696 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 347 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ringlaan - Drift (code 35029C01-), la moitié entre 308 500 € et 476 325 €, pour une médiane de 357 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de De Haan est passée de 340 000 € en 2023 à 330 000 € en 2025 (-2,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ringlaan - Drift de 2016 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2016 et 2023, soit 120 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2023, la médiane est passée de 248 750 € à 357 500 € (+44 %), quand celle de De Haan évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 308 500 € | 357 500 € | 476 325 € |
| 2022 | 26 | 265 000 € | 323 500 € | 423 500 € |
| 2021 | 16 | 223 750 € | 277 575 € | 443 500 € |
| 2020 | 24 | 255 000 € | 270 000 € | 387 500 € |
| 2017 | 19 | 185 000 € | 239 000 € | 320 000 € |
| 2016 | 19 | 165 000 € | 248 750 € | 320 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne De Haan : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ringlaan - Drift face à De Haan et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Ringlaan - Drift est au 3e rang des 6 quartiers de De Haan où Statbel publie un prix (de 227 500 € à 459 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ringlaan - Drift | 357 500 € | 16 | |
| De Haan | 340 000 € | 178 | +5 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +24 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +9 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +23 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Colombus (Blankenberge), à 4,7 km (470 000 €). Le moins cher le plus proche est Wenduine - Polders, à 2,0 km (250 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Wenduine - Polders | 2,0 km | 250 000 € (2023, 17 ventes) | -30 % |
| Marktwijk Blankenberge | 3,4 km | 245 000 € (2023, 19 ventes) | -31 % |
| De Swertlaan Blankenberge | 3,5 km | 245 000 € (2023, 17 ventes) | -31 % |
| Lindenhof - Hoogplaat Blankenberge | 3,6 km | 315 000 € (2023, 23 ventes) | -12 % |
| Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost | 3,9 km | 330 000 € (2023, 20 ventes) | -8 % |
| Uitkerke-Centrum Blankenberge | 4,1 km | 227 500 € (2023, 18 ventes) | -36 % |
| Colombus Blankenberge | 4,7 km | 470 000 € (2022, 16 ventes) | +31 % |
| Bredeweg - Polderrecreatie Gebied | 4,8 km | 227 500 € (2023, 21 ventes) | -36 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ringlaan - Drift (357 500 € en 2023). Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ringlaan - Drift
Le bâti du quartier est mixte : sur 754 bâtiments à numéro unique, 35 % touchent leurs deux voisins, 21 % un seul et 44 % sont isolés. À De Haan, Statbel relève en 2025 une médiane de 325 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 340 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 696 habitants en 2025 sur 68 hectares, la densité est de 2 500 habitants au km².
- Adresses
- 806
- Rues
- 31
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 35 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 21 %
- Isolés (4 façades)
- 44 %
- Emprise au sol médiane
- 104 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,9 m
- Habitants (2025)
- 1 696
- Superficie
- 68 ha
- Densité (2025)
- 2 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 31 rues du quartier Ringlaan - Drift
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Ringlaan | 87 | 71 % |
| Brugsesteenweg | 75 | 21 % |
| Westhinderlaan | 68 | 98 % |
| Liebaertstraat | 53 | 0 % |
| Drift | 42 | 76 % |
| Wancourstraat | 37 | 13 % |
| Joseph Knuddestraat | 36 | 19 % |
| Dolfijnstraat | 32 | 0 % |
| Schoolstraat | 31 | 0 % |
| Bruinvisstraat | 30 | 7 % |
| Zeehondstraat | 28 | 14 % |
| Noordzeelaan | 27 | 77 % |
| Sparrenbospad | 27 | 88 % |
| Tuimelaarstraat | 26 | 0 % |
| Duinenlaan | 23 | 83 % |
| Gerard Walschaplaan | 22 | 100 % |
| Manitobawijk | 21 | 95 % |
| Veldstraat | 20 | 41 % |
| Condéstraat | 19 | 11 % |
| Westdieplaan | 19 | 100 % |
| Duinhelmlaan | 18 | 67 % |
| Schorrenpad | 18 | |
| Pieter Cornillystraat | 17 | 24 % |
| Wielingenlaan | 17 | 100 % |
| Walvisstraat | 16 | 0 % |
| Karel Serreynstraat | 14 | 7 % |
| Wandelaarlaan | 13 | 100 % |
| Steenovenstraat | 11 | 9 % |
| Manitobastraat | 10 | 10 % |
| Duindoornlaan | 6 | 100 % |
| Duindistellaan | 5 | 40 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 347 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 940 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 890 €
- Total, hors crédit
- 358 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 640 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 347 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (299 000 € / 347 000 € / 462 000 €). Médiane de De Haan en 2025 : 330 000 €.
Questions
Quartier Ringlaan - Drift : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ringlaan - Drift à De Haan ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Ringlaan - Drift : un quart sous 308 500 €, la moitié sous 357 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 476 325 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de De Haan (-2,9 %), la fourchette va de 299 000 € à 462 000 €, pour une médiane de 347 000 €.
Le quartier Ringlaan - Drift est-il plus cher que le reste de De Haan ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 357 500 €, contre 340 000 € pour l'ensemble de De Haan (+5 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ringlaan - Drift ?
La médiane est passée de 248 750 € en 2016 à 357 500 € en 2023, soit +44 %, pendant que celle de De Haan évoluait de +42 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ringlaan - Drift ?
Le secteur statistique Ringlaan - Drift compte 31 rues et 806 adresses. Les plus grandes sont Ringlaan (87 adresses), Brugsesteenweg (75 adresses), Westhinderlaan (68 adresses), Liebaertstraat (53 adresses), Drift (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ringlaan - Drift sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 754 bâtiments à numéro unique, 35 % sont mitoyens des deux côtés, 21 % d'un seul côté et 44 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ringlaan - Drift ?
Pour la maison médiane du quartier (347 000 € en 2025), comptez 6 940 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 890 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 358 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode