Prix des maisons par quartier · 8370 Blankenberge
Prix des maisons dans le quartier Uitkerke-Centrum à Blankenberge
Dans le quartier Uitkerke-Centrum, à Blankenberge, la moitié des maisons se vendent entre 191 000 € et 319 000 € en 2025, pour un prix médian de 242 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 227 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Blankenberge. C'est le plus abordable des 5 quartiers de Blankenberge où un prix est publié, 22 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 10 rues et 471 adresses, pour 1 052 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
191 000 €à319 000 €
Prix médian : 242 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Uitkerke-Centrum (code 31004B00-), la moitié entre 180 000 € et 300 000 €, pour une médiane de 227 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Blankenberge est passée de 290 000 € en 2023 à 308 000 € en 2025 (+6,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Uitkerke-Centrum de 2019 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2023, soit 34 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2019 à 2023, la médiane est passée de 205 000 € à 227 500 € (+11 %), quand celle de Blankenberge évoluait de +16 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 180 000 € | 227 500 € | 300 000 € |
| 2019 | 16 | 192 500 € | 205 000 € | 267 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Blankenberge : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Uitkerke-Centrum face à Blankenberge et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Uitkerke-Centrum est au 5e rang des 5 quartiers de Blankenberge où Statbel publie un prix (de 227 500 € à 470 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Uitkerke-Centrum | 227 500 € | 18 | |
| Blankenberge | 290 000 € | 132 | -22 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -21 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -31 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -22 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Colombus, à 0,6 km (470 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Colombus | 0,6 km | 470 000 € (2022, 16 ventes) | +107 % |
| Lindenhof - Hoogplaat | 0,8 km | 315 000 € (2023, 23 ventes) | +38 % |
| De Swertlaan | 1,1 km | 245 000 € (2023, 17 ventes) | +8 % |
| Marktwijk | 1,5 km | 245 000 € (2023, 19 ventes) | +8 % |
| Wenduine - Polders De Haan | 2,3 km | 250 000 € (2023, 17 ventes) | +10 % |
| Opperhof Bruges | 3,5 km | 322 500 € (2021, 19 ventes) | +42 % |
| Zwankerdamme Bruges | 3,9 km | 275 000 € (2022, 17 ventes) | +21 % |
| Ringlaan - Drift De Haan | 4,1 km | 357 500 € (2023, 16 ventes) | +57 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Uitkerke-Centrum (227 500 € en 2023). Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Uitkerke-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 346 bâtiments à numéro unique, 67 % touchent leurs deux voisins, 27 % un seul et 5 % sont isolés. À Blankenberge, Statbel relève en 2025 une médiane de 286 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 460 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 052 habitants en 2025 sur 22 hectares, la densité est de 4 900 habitants au km².
- Adresses
- 471
- Rues
- 10
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 67 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 27 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 80 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,3 m
- Habitants (2025)
- 1 052
- Superficie
- 22 ha
- Densité (2025)
- 4 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 10 rues du quartier Uitkerke-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Blankenbergse Dijk | 101 | 27 % |
| B. Vandammestraat | 52 | 0 % |
| Charles Huysstraat | 51 | 9 % |
| Fabiolapark | 38 | 8 % |
| Ruiterstraat | 32 | 28 % |
| Park De Craene | 21 | 5 % |
| Zwarte Leeuwstraat | 17 | 12 % |
| Spoorwegstraat | 12 | 17 % |
| Tiendehof | 11 | 0 % |
| Cyrille Maenhoutstraat | 6 | 33 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 242 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 840 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 500 €
- Total, hors crédit
- 251 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 040 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 242 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (191 000 € / 242 000 € / 319 000 €). Médiane de Blankenberge en 2025 : 308 000 €.
Questions
Quartier Uitkerke-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Uitkerke-Centrum à Blankenberge ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Uitkerke-Centrum : un quart sous 180 000 €, la moitié sous 227 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 300 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Blankenberge (+6,2 %), la fourchette va de 191 000 € à 319 000 €, pour une médiane de 242 000 €.
Le quartier Uitkerke-Centrum est-il plus cher que le reste de Blankenberge ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 227 500 €, contre 290 000 € pour l'ensemble de Blankenberge (-22 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Uitkerke-Centrum ?
Le secteur statistique Uitkerke-Centrum compte 10 rues et 471 adresses. Les plus grandes sont Blankenbergse Dijk (101 adresses), B. Vandammestraat (52 adresses), Charles Huysstraat (51 adresses), Fabiolapark (38 adresses), Ruiterstraat (32 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Uitkerke-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 346 bâtiments à numéro unique, 67 % sont mitoyens des deux côtés, 27 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Uitkerke-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (242 000 € en 2025), comptez 4 840 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 500 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 251 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode