Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Ringlaan à De Haan
Ringlaan est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 3,2 km au nord-est du centre de De Haan (8420). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ringlaan - Drift, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 65 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Ringlaan - Drift, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Ringlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Ringlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 28 à 134, côté pair | 48 | 357 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 89, côté impair | 39 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 28 à 134 (Ringlaan - Drift), regroupe 48 des 87 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de De Haan, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 87 (48 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 134, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 870 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 76 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (46)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (1re rue sur 31)
- Taille
- 15e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 3,2 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Ringlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (35 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ringlaan : type de bâti et prix de référence
Ringlaan compte 46 bâtiments isolés sur 65 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ringlaan - Drift (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ringlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ringlaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Ringlaan - Drift et sa fourchette. La limite passe à 30 m : Kruisstraat relève du quartier Wenduine-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkstraat (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisstraat | 30 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Tulpenlaan | 40 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Tennislaan | 100 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Goedeluchtstraat | 150 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Astridplein | 160 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Kerkstraat | 190 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Oostlaan | 190 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Coppietersstraat | 190 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Schoolstraat | 190 m | Ringlaan - Drift |
| Kervijnlaan | 200 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ringlaan » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ringlaan à Ostende, à 14,0 km : médiane du quartier 248 250 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Ringlaan à Ichtegem, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Koekelare, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Lichtervelde, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Eeklo, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Courtrai, à 51,2 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Kuurne, à 51,7 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Menin, à 57,0 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Ringlaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ringlaan - Drift, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ringlaan
La médiane du quartier Ringlaan - Drift est passée de 248 750 € en 2016 à 357 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de De Haan gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Ringlaan pèse 48 adresses sur les 806 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ringlaan
Le prix est-il le même tout au long de Ringlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 28 à 134 pairs : médiane 357 500 € en 2023 ; n° 1 à 89 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ringlaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ringlaan est son quartier, Ringlaan - Drift : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ringlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (14 %), 10 jumelés (15 %) et 46 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Ringlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ringlaan comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 20 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ringlaan à De Haan ?
Ringlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de De Haan : Ringlaan - Drift (n° 28 à 134, 48 adresses), Wenduine-Centrum (n° 1 à 89, 39 adresses).
Vous vendez Ringlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode