Prix des maisons par quartier · 8370 Blankenberge
Prix des maisons dans le quartier Colombus à Blankenberge
Dans le quartier Colombus, à Blankenberge, la moitié des maisons se vendent entre 397 000 € et 514 000 € en 2025, pour un prix médian de 471 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 470 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Blankenberge. C'est le plus cher des 5 quartiers de Blankenberge où un prix est publié, 53 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 26 rues et 623 adresses, pour 1 315 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Colombus (code 31004B01-), la moitié entre 396 500 € et 513 500 €, pour une médiane de 470 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Blankenberge est passée de 307 500 € en 2022 à 308 000 € en 2025 (+0,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Colombus de 2016 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2016 et 2022, soit 67 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2022, la médiane est passée de 270 000 € à 470 000 € (+74 %), quand celle de Blankenberge évoluait de +35 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 396 500 € | 470 000 € | 513 500 € |
| 2020 | 18 | 290 000 € | 315 000 € | 390 000 € |
| 2019 | 16 | 311 500 € | 350 000 € | 456 250 € |
| 2016 | 17 | 245 000 € | 270 000 € | 444 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Blankenberge : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Colombus face à Blankenberge et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Colombus est au 1er rang des 5 quartiers de Blankenberge où Statbel publie un prix (de 227 500 € à 470 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Colombus | 470 000 € | 16 | |
| Blankenberge | 307 500 € | 165 | +53 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | +71 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +49 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +65 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Uitkerke-Centrum, à 0,6 km (227 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Uitkerke-Centrum | 0,6 km | 227 500 € (2023, 18 ventes) | -52 % |
| Lindenhof - Hoogplaat | 1,1 km | 315 000 € (2023, 23 ventes) | -33 % |
| De Swertlaan | 1,4 km | 245 000 € (2023, 17 ventes) | -48 % |
| Marktwijk | 1,7 km | 245 000 € (2023, 19 ventes) | -48 % |
| Wenduine - Polders De Haan | 2,8 km | 250 000 € (2023, 17 ventes) | -47 % |
| Opperhof Bruges | 3,2 km | 322 500 € (2021, 19 ventes) | -31 % |
| Zwankerdamme Bruges | 3,4 km | 275 000 € (2022, 17 ventes) | -41 % |
| Ringlaan - Drift De Haan | 4,7 km | 357 500 € (2023, 16 ventes) | -24 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Colombus (470 000 € en 2022). Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Colombus
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 531 bâtiments à numéro unique, 24 % touchent leurs deux voisins, 13 % un seul et 63 % sont isolés. À Blankenberge, Statbel relève en 2025 une médiane de 286 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 460 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 315 habitants en 2025 sur 55 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 623
- Rues
- 26
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 24 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 13 %
- Isolés (4 façades)
- 63 %
- Emprise au sol médiane
- 120 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 15,8 m
- Habitants (2025)
- 1 315
- Superficie
- 55 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 26 rues du quartier Colombus
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Zeebruggelaan | 128 | 64 % |
| Hugo Verriestlaan | 53 | 62 % |
| Colombus | 49 | 37 % |
| Gruttolaan | 45 | 0 % |
| Lissewegestraat | 42 | 86 % |
| Stewart Mackenziestraat | 39 | |
| Meeuwenlaan | 36 | 100 % |
| Willem van Saeftingestraat | 34 | 100 % |
| Reigerpad | 30 | 63 % |
| Egelantierenhof | 27 | 0 % |
| Macquynstraat | 27 | 30 % |
| Talingpad | 24 | 0 % |
| Pluvierlaan | 23 | 100 % |
| Zinderdreef | 23 | 39 % |
| Alkenlaan | 22 | 91 % |
| Wulpenlaan | 16 | 100 % |
| M. Van Constantinopelplein | 14 | |
| Sneppenlaan | 10 | 100 % |
| Adriaan Brouwerlaan | 9 | 100 % |
| Antoinette De Vosstraat | 8 | |
| Breughellaan | 8 | 88 % |
| Pater Pirelaan | 8 | 100 % |
| A. Stroobandtstraat | 5 | 60 % |
| Maurits Sabbepad | 5 | 60 % |
| Lode Zielenspad | 4 | |
| Maria Theresiastraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 471 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 420 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 340 €
- Total, hors crédit
- 485 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 56 520 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 471 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 600 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (397 000 € / 471 000 € / 514 000 €). Médiane de Blankenberge en 2025 : 308 000 €.
Questions
Quartier Colombus : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Colombus à Blankenberge ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Colombus : un quart sous 396 500 €, la moitié sous 470 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 513 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Blankenberge (+0,2 %), la fourchette va de 397 000 € à 514 000 €, pour une médiane de 471 000 €.
Le quartier Colombus est-il plus cher que le reste de Blankenberge ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 470 000 €, contre 307 500 € pour l'ensemble de Blankenberge (+53 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Colombus ?
La médiane est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022, soit +74 %, pendant que celle de Blankenberge évoluait de +35 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Colombus ?
Le secteur statistique Colombus compte 26 rues et 623 adresses. Les plus grandes sont Zeebruggelaan (128 adresses), Hugo Verriestlaan (53 adresses), Colombus (49 adresses), Gruttolaan (45 adresses), Lissewegestraat (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Colombus sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 531 bâtiments à numéro unique, 24 % sont mitoyens des deux côtés, 13 % d'un seul côté et 63 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Colombus ?
Pour la maison médiane du quartier (471 000 € en 2025), comptez 9 420 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 340 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 485 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode