Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Pieter Cornillystraat à De Haan
Pieter Cornillystraat est une voie résidentielle de 140 m, à 2,6 km au nord-est du centre de De Haan (8420). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ringlaan - Drift, est de 347 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 124 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Ringlaan - Drift, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Pieter Cornillystraat en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (4)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (24e rue sur 31)
- Taille
- 134e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Pieter Cornillystraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (44 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pieter Cornillystraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Cornillystraat compte 13 bâtiments accolés sur 17 (76 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à De Haan. La médiane des 4 façades de De Haan (340 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ringlaan - Drift (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pieter Cornillystraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Cornillystraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ringlaan - Drift et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Parklaan relève du quartier Wenduine-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Pieter Cornillystraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Duindoornlaan (100 %), la moins aérée Condéstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Duindistellaan) à 152 m² (Duinenlaan) dans ces rues ; Pieter Cornillystraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Duinhelmlaan (18) et devant Parklaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wancourstraat | 50 m | Ringlaan - Drift |
| Veldstraat | 70 m | Ringlaan - Drift |
| Condéstraat | 80 m | Ringlaan - Drift |
| Duinhelmlaan | 100 m | Ringlaan - Drift |
| Duindistellaan | 120 m | Ringlaan - Drift |
| Duindoornlaan | 140 m | Ringlaan - Drift |
| Duinenlaan | 160 m | Ringlaan - Drift |
| Westdieplaan | 250 m | Ringlaan - Drift |
| Parklaan | 250 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Westhinderlaan | 290 m | Ringlaan - Drift |
Acheter Pieter Cornillystraat à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ringlaan - Drift, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Cornillystraat
La médiane du quartier Ringlaan - Drift est passée de 248 750 € en 2016 à 357 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de De Haan gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Pieter Cornillystraat pèse 17 adresses sur les 806 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Cornillystraat
Combien vaut une maison Pieter Cornillystraat à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Cornillystraat est son quartier, Ringlaan - Drift : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Pieter Cornillystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (53 %), 4 jumelés (24 %) et 4 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Pieter Cornillystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Cornillystraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pieter Cornillystraat à De Haan ?
Pieter Cornillystraat fait partie du quartier Ringlaan - Drift, à De Haan. Elle en est la 24e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Pieter Cornillystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode