Prix des maisons par rue · 8420 De Haan

Prix des maisons Steenovenstraat à De Haan

Steenovenstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 3,0 km au nord-est du centre de De Haan (8420). Elle compte 11 adresses, numérotées de 3 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ringlaan - Drift, est de 347 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

299 000 €à462 000 €

Prix médian : 347 000 €

Quartier retenu : Ringlaan - Drift, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).

Steenovenstraat en chiffres

Adresses
11 (1 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 10, impairs 3 à 21
Longueur
160 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
11
2 façades (mitoyen)
73 % (8)
3 façades (jumelé)
18 % (2)
4 façades (isolé)
9 % (1)
Emprise médiane
85 m² au sol
Part du quartier
1,4 % (28e rue sur 31)
Taille
196e rue sur 307 à De Haan
Du centre de De Haan
3,0 km au nord-est

Bâti

Steenovenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (44 % de 4 façades).

Parcelles

91 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Steenovenstraat : type de bâti et prix de référence

Steenovenstraat compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à De Haan. La médiane des 4 façades de De Haan (340 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ringlaan - Drift (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Steenovenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Steenovenstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ringlaan - Drift : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 9 % de 4 façades, Steenovenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wielingenlaan (100 %), la moins aérée Walvisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Liebaertstraat) à 150 m² (Brugsesteenweg) dans ces rues ; Steenovenstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Brugsesteenweg, en compte 75.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Brugsesteenweg80 m7521 %Ringlaan - Drift
Wielingenlaan170 m17100 %Ringlaan - Drift
Liebaertstraat200 m530 %Ringlaan - Drift
Tuimelaarstraat200 m260 %Ringlaan - Drift
Wandelaarlaan230 m13100 %Ringlaan - Drift
Westhinderlaan240 m6898 %Ringlaan - Drift
Dolfijnstraat270 m320 %Ringlaan - Drift
Westdieplaan270 m19100 %Ringlaan - Drift
Schoolstraat280 m310 %Ringlaan - Drift
Walvisstraat340 m160 %Ringlaan - Drift

Tous les quartiers de De Haan et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Steenovenstraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Steenovenstraat à De Haan : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ringlaan - Drift, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas299 000 €5 980 €4 720 €309 700 €
Médiane347 000 €6 940 €4 890 €358 800 €
Haut462 000 €9 240 €5 310 €476 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Steenovenstraat

La médiane du quartier Ringlaan - Drift est passée de 248 750 € en 2016 à 357 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de De Haan gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Steenovenstraat pèse 11 adresses sur les 806 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Steenovenstraat

Combien vaut une maison Steenovenstraat à De Haan ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenovenstraat est son quartier, Ringlaan - Drift : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 347 000 €.

Les maisons de Steenovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %), 2 jumelés (18 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².

Steenovenstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenovenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Steenovenstraat à De Haan ?

Steenovenstraat fait partie du quartier Ringlaan - Drift, à De Haan. Elle en est la 28e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode