Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Condéstraat à De Haan
Condéstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 2,7 km au nord-est du centre de De Haan (8420). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ringlaan - Drift, est de 347 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Ringlaan - Drift, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Condéstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (20e rue sur 31)
- Taille
- 122e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Condéstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (44 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Condéstraat : type de bâti et prix de référence
Condéstraat compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à De Haan. La médiane des 4 façades de De Haan (340 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ringlaan - Drift (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Condéstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Condéstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ringlaan - Drift et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Parklaan relève du quartier Wenduine-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Condéstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Duindoornlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Duindistellaan) à 152 m² (Duinenlaan) dans ces rues ; Condéstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 4e sur 11, après Veldstraat (20) et devant Duinhelmlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Cornillystraat | 80 m | Ringlaan - Drift |
| Wancourstraat | 100 m | Ringlaan - Drift |
| Duindistellaan | 110 m | Ringlaan - Drift |
| Duinhelmlaan | 120 m | Ringlaan - Drift |
| Veldstraat | 140 m | Ringlaan - Drift |
| Duindoornlaan | 150 m | Ringlaan - Drift |
| Parklaan | 200 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Duinenlaan | 230 m | Ringlaan - Drift |
| Park Leopold II | 240 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Sint-Sebastiaanlaan | 250 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Condéstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix.
- Condéstraat à Koksijde, à 36,3 km : médiane du quartier 450 250 € (+26 % par rapport à celle-ci)
Acheter Condéstraat à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ringlaan - Drift, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Condéstraat
La médiane du quartier Ringlaan - Drift est passée de 248 750 € en 2016 à 357 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de De Haan gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Condéstraat pèse 19 adresses sur les 806 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Condéstraat
Combien vaut une maison Condéstraat à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Condéstraat est son quartier, Ringlaan - Drift : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Condéstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (47 %), 8 jumelés (42 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Condéstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Condéstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Condéstraat à De Haan ?
Condéstraat fait partie du quartier Ringlaan - Drift, à De Haan. Elle en est la 20e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Condéstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode