Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Brugsesteenweg à De Haan
Brugsesteenweg est un axe de transit secondaire de 1,4 km, à 3,0 km au nord-est du centre de De Haan (8420). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ringlaan - Drift, est de 347 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 150 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Ringlaan - Drift, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Brugsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Brugsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 250 000 € à 357 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 124 | 61 | 357 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 78 à 111 | 14 | 250 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 124 (Ringlaan - Drift), regroupe 61 des 75 adresses, soit 81 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 124, 357 500 €) et le moins cher (n° 78 à 111, 250 000 €), l'écart de médiane est de 107 500 € (+43 %), et de 110 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 75 (43 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 111
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 63 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (12)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 7,6 % (2e rue sur 31)
- Taille
- 20e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 3,0 km au nord-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 71 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Brugsesteenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (44 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Brugsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Brugsesteenweg compte 46 bâtiments accolés sur 58 (79 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à De Haan. La médiane des 4 façades de De Haan (340 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ringlaan - Drift (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Brugsesteenweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugsesteenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ringlaan - Drift : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 21 % de 4 façades, Brugsesteenweg est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wielingenlaan (100 %), la moins aérée Walvisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Liebaertstraat) à 138 m² (Westhinderlaan) dans ces rues ; avec 150 m², Brugsesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Westhinderlaan (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenovenstraat | 80 m | Ringlaan - Drift |
| Tuimelaarstraat | 120 m | Ringlaan - Drift |
| Liebaertstraat | 130 m | Ringlaan - Drift |
| Dolfijnstraat | 190 m | Ringlaan - Drift |
| Schoolstraat | 210 m | Ringlaan - Drift |
| Wielingenlaan | 230 m | Ringlaan - Drift |
| Wandelaarlaan | 250 m | Ringlaan - Drift |
| Walvisstraat | 260 m | Ringlaan - Drift |
| Westhinderlaan | 270 m | Ringlaan - Drift |
| Zeehondstraat | 300 m | Ringlaan - Drift |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brugsesteenweg » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brugsesteenweg à Ostende, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Bredene, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Oudenburg, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Middelkerke, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Wingene, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Eeklo, à 33,9 km : médiane du quartier 302 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Brugsesteenweg à Pittem, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Roulers, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Brugsesteenweg à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ringlaan - Drift, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugsesteenweg
La médiane du quartier Ringlaan - Drift est passée de 248 750 € en 2016 à 357 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de De Haan gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Brugsesteenweg pèse 61 adresses sur les 806 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brugsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Brugsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 124 : médiane 357 500 € en 2023 ; n° 78 à 111 : médiane 250 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Brugsesteenweg à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugsesteenweg est son quartier, Ringlaan - Drift : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brugsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (57 %), 13 jumelés (22 %) et 12 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Brugsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugsesteenweg comme un axe de transit secondaire de 1,4 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Brugsesteenweg à De Haan ?
Brugsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de De Haan : Ringlaan - Drift (n° 1 à 124, 61 adresses), Wenduine - Polders (n° 78 à 111, 14 adresses).
Vous vendez Brugsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode