Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Wandelaarlaan à De Haan
Wandelaarlaan est une voie résidentielle de 190 m, à 2,9 km au nord-est du centre de De Haan (8420). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ringlaan - Drift, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Ringlaan - Drift, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Wandelaarlaan en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (27e rue sur 31)
- Taille
- 178e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 2,9 km au nord-est
Bâti
Wandelaarlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Wandelaarlaan : type de bâti et prix de référence
Wandelaarlaan compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ringlaan - Drift (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wandelaarlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wandelaarlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ringlaan - Drift et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kervijnlaan relève du quartier Wenduine-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Wandelaarlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Wielingenlaan ; Schoolstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Steenovenstraat) à 150 m² (Brugsesteenweg) dans ces rues ; Wandelaarlaan est à 118 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Kervijnlaan (15) et devant Steenovenstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Westhinderlaan | 30 m | Ringlaan - Drift |
| Wielingenlaan | 110 m | Ringlaan - Drift |
| Westdieplaan | 130 m | Ringlaan - Drift |
| Steenovenstraat | 230 m | Ringlaan - Drift |
| Kervijnlaan | 230 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Brugsesteenweg | 250 m | Ringlaan - Drift |
| Wancourstraat | 260 m | Ringlaan - Drift |
| Parklaan | 280 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Sint-Sebastiaanlaan | 280 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Schoolstraat | 300 m | Ringlaan - Drift |
Acheter Wandelaarlaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ringlaan - Drift, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wandelaarlaan
La médiane du quartier Ringlaan - Drift est passée de 248 750 € en 2016 à 357 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de De Haan gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Wandelaarlaan pèse 13 adresses sur les 806 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wandelaarlaan
Combien vaut une maison Wandelaarlaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wandelaarlaan est son quartier, Ringlaan - Drift : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Wandelaarlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Wandelaarlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wandelaarlaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wandelaarlaan à De Haan ?
Wandelaarlaan fait partie du quartier Ringlaan - Drift, à De Haan. Elle en est la 27e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Wandelaarlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode