Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Manitobawijk à De Haan
Manitobawijk est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 3,7 km au nord-est du centre de De Haan (8420). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ringlaan - Drift, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Ringlaan - Drift, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Manitobawijk en chiffres
- Adresses
- 21 (7 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 29
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (20)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (17e rue sur 31)
- Taille
- 105e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 3,7 km au nord-est
Voirie
Manitobawijk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Manitobawijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Maisons de Manitobawijk : type de bâti et prix de référence
Manitobawijk compte 20 bâtiments isolés sur 21 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ringlaan - Drift (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Manitobawijk se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Manitobawijk
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ringlaan - Drift et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Prudens Verduynlaan relève du quartier Wenduine - Polders, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 30 % de moins que Ringlaan - Drift (357 500 € en 2023). Avec 95 % de 4 façades, Manitobawijk est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Prudens Verduynlaan (100 %), la moins aérée Karel Serreynstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Manitobastraat) à 154 m² (Valerius de Saedeleerlaan) dans ces rues ; Manitobawijk est à 114 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Gerard Walschaplaan (22) et devant Verenigde-Natiënlaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joseph Knuddestraat | 60 m | Ringlaan - Drift |
| Karel Serreynstraat | 130 m | Ringlaan - Drift |
| Prudens Verduynlaan | 160 m | Wenduine - Polders · 250 000 € -30 % |
| Valerius de Saedeleerlaan | 190 m | Wenduine - Polders · 250 000 € -30 % |
| Manitobastraat | 210 m | Ringlaan - Drift |
| Noordzeelaan | 220 m | Ringlaan - Drift |
| Gerard Walschaplaan | 240 m | Ringlaan - Drift |
| Verenigde-Natiënlaan | 340 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Frans Derleynstraat | 350 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Square Boudewijn | 370 m | Zeedijk · n.d. |
Acheter Manitobawijk à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ringlaan - Drift, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Manitobawijk
La médiane du quartier Ringlaan - Drift est passée de 248 750 € en 2016 à 357 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de De Haan gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Manitobawijk pèse 21 adresses sur les 806 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Manitobawijk
Combien vaut une maison Manitobawijk à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Manitobawijk est son quartier, Ringlaan - Drift : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Manitobawijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 20 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Manitobawijk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Manitobawijk comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Manitobawijk à De Haan ?
Manitobawijk fait partie du quartier Ringlaan - Drift, à De Haan. Elle en est la 17e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Manitobawijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode