Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Westhinderlaan à De Haan
Westhinderlaan est une voie résidentielle de 1,5 km, à 2,8 km au nord-est du centre de De Haan (8420). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ringlaan - Drift, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 65 des 66 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Ringlaan - Drift, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Westhinderlaan en chiffres
- Adresses
- 68 (42 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 69
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (65)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 31)
- Taille
- 23e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 2,8 km au nord-est
Bâti
Westhinderlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Westhinderlaan : type de bâti et prix de référence
Westhinderlaan compte 65 bâtiments isolés sur 66 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ringlaan - Drift (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Westhinderlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Westhinderlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ringlaan - Drift et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kervijnlaan relève du quartier Wenduine-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de 4 façades, Westhinderlaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Wandelaarlaan (100 %), la moins aérée Steenovenstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Steenovenstraat) à 150 m² (Brugsesteenweg) dans ces rues ; Westhinderlaan est à 138 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Brugsesteenweg (75) et devant Wancourstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wandelaarlaan | 30 m | Ringlaan - Drift |
| Westdieplaan | 100 m | Ringlaan - Drift |
| Wielingenlaan | 100 m | Ringlaan - Drift |
| Wancourstraat | 240 m | Ringlaan - Drift |
| Steenovenstraat | 240 m | Ringlaan - Drift |
| Kervijnlaan | 250 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Brugsesteenweg | 270 m | Ringlaan - Drift |
| Parklaan | 280 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Sint-Sebastiaanlaan | 290 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Pieter Cornillystraat | 290 m | Ringlaan - Drift |
Acheter Westhinderlaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ringlaan - Drift, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Westhinderlaan
La médiane du quartier Ringlaan - Drift est passée de 248 750 € en 2016 à 357 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de De Haan gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Westhinderlaan pèse 68 adresses sur les 806 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Westhinderlaan
Combien vaut une maison Westhinderlaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Westhinderlaan est son quartier, Ringlaan - Drift : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Westhinderlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 65 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Westhinderlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Westhinderlaan comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Westhinderlaan à De Haan ?
Westhinderlaan fait partie du quartier Ringlaan - Drift, à De Haan. Elle en est la 3e rue sur 31 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Westhinderlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode