Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Gerard Walschaplaan à De Haan
Gerard Walschaplaan est une voie résidentielle de 270 m, à 3,5 km au nord-est du centre de De Haan (8420). Elle compte 22 adresses, numérotées de 3 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ringlaan - Drift, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Ringlaan - Drift, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Gerard Walschaplaan en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 3 à 23
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (16e rue sur 31)
- Taille
- 102e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 3,5 km au nord-est
Bâti
Gerard Walschaplaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Gerard Walschaplaan : type de bâti et prix de référence
Gerard Walschaplaan compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ringlaan - Drift (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gerard Walschaplaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gerard Walschaplaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ringlaan - Drift et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Prudens Verduynlaan relève du quartier Wenduine - Polders, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 30 % de moins que Ringlaan - Drift (357 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Gerard Walschaplaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Prudens Verduynlaan ; Walvisstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Walvisstraat) à 154 m² (Valerius de Saedeleerlaan) dans ces rues ; Gerard Walschaplaan est à 124 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Noordzeelaan (27) et devant Verenigde-Natiënlaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prudens Verduynlaan | 100 m | Wenduine - Polders · 250 000 € -30 % |
| Noordzeelaan | 120 m | Ringlaan - Drift |
| Valerius de Saedeleerlaan | 140 m | Wenduine - Polders · 250 000 € -30 % |
| Karel Serreynstraat | 140 m | Ringlaan - Drift |
| Bruinvisstraat | 180 m | Ringlaan - Drift |
| Verenigde-Natiënlaan | 210 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Joseph Knuddestraat | 220 m | Ringlaan - Drift |
| Zeehondstraat | 220 m | Ringlaan - Drift |
| Tennislaan | 230 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Walvisstraat | 240 m | Ringlaan - Drift |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gerard Walschaplaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix.
- Gerard Walschaplaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 81,4 km : prix de quartier non publié
- Gerard Walschaplaan à Brecht, à 111,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Gerard Walschaplaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ringlaan - Drift, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gerard Walschaplaan
La médiane du quartier Ringlaan - Drift est passée de 248 750 € en 2016 à 357 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de De Haan gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Gerard Walschaplaan pèse 22 adresses sur les 806 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gerard Walschaplaan
Combien vaut une maison Gerard Walschaplaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gerard Walschaplaan est son quartier, Ringlaan - Drift : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Gerard Walschaplaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Gerard Walschaplaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gerard Walschaplaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gerard Walschaplaan à De Haan ?
Gerard Walschaplaan fait partie du quartier Ringlaan - Drift, à De Haan. Elle en est la 16e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Gerard Walschaplaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode