Prix des maisons par quartier · 8370 Blankenberge
Prix des maisons dans le quartier De Swertlaan à Blankenberge
Dans le quartier De Swertlaan, à Blankenberge, la moitié des maisons se vendent entre 228 000 € et 287 000 € en 2025, pour un prix médian de 260 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 245 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Blankenberge. C'est le 3e quartier le plus cher sur 5 à Blankenberge, 16 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 14 rues et 544 adresses, pour 1 598 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
228 000 €à287 000 €
Prix médian : 260 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique De Swertlaan (code 31004A03-), la moitié entre 215 000 € et 270 000 €, pour une médiane de 245 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Blankenberge est passée de 290 000 € en 2023 à 308 000 € en 2025 (+6,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier De Swertlaan de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2014 et 2023, soit 68 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 210 000 € à 245 000 € (+17 %), quand celle de Blankenberge évoluait de +39 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 215 000 € | 245 000 € | 270 000 € |
| 2022 | 18 | 200 000 € | 297 000 € | 330 000 € |
| 2021 | 17 | 212 500 € | 240 000 € | 275 000 € |
| 2014 | 16 | 138 500 € | 210 000 € | 260 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Blankenberge : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier De Swertlaan face à Blankenberge et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. De Swertlaan est au 3e rang des 5 quartiers de Blankenberge où Statbel publie un prix (de 227 500 € à 470 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier De Swertlaan | 245 000 € | 17 | |
| Blankenberge | 290 000 € | 132 | -16 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -15 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -26 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -16 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Lindenhof - Hoogplaat, à 0,4 km (315 000 €). Le moins cher le plus proche est Uitkerke-Centrum, à 1,1 km (227 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Lindenhof - Hoogplaat | 0,4 km | 315 000 € (2023, 23 ventes) | +29 % |
| Marktwijk | 0,4 km | 245 000 € (2023, 19 ventes) | 0 % |
| Uitkerke-Centrum | 1,1 km | 227 500 € (2023, 18 ventes) | -7 % |
| Wenduine - Polders De Haan | 1,4 km | 250 000 € (2023, 17 ventes) | +2 % |
| Colombus | 1,4 km | 470 000 € (2022, 16 ventes) | +92 % |
| Ringlaan - Drift De Haan | 3,5 km | 357 500 € (2023, 16 ventes) | +46 % |
| Opperhof Bruges | 4,6 km | 322 500 € (2021, 19 ventes) | +32 % |
| Zwankerdamme Bruges | 4,8 km | 275 000 € (2022, 17 ventes) | +12 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier De Swertlaan (245 000 € en 2023). Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier De Swertlaan
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 447 bâtiments à numéro unique, 88 % touchent leurs deux voisins, 9 % un seul et 3 % sont isolés. À Blankenberge, Statbel relève en 2025 une médiane de 286 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 460 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 598 habitants en 2025 sur 28 hectares, la densité est de 5 700 habitants au km².
- Adresses
- 544
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 88 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 9 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 80 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,4 m
- Habitants (2025)
- 1 598
- Superficie
- 28 ha
- Densité (2025)
- 5 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier De Swertlaan
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| K. Deswertlaan | 98 | 5 % |
| Zuidlaan | 91 | 1 % |
| Vredelaan | 81 | 3 % |
| Oudstrijdersstraat | 56 | 0 % |
| A. Rodenbachstraat | 31 | 4 % |
| Vlaamsestraat | 25 | 4 % |
| Dr Fr. Verhaeghestraat | 23 | 0 % |
| Marnixstraat | 17 | 0 % |
| P. Krugerstraat | 17 | 0 % |
| Tervatestraat | 13 | 54 % |
| Scarphoutdreef | 12 | 13 % |
| Wijtschatestraat | 3 | |
| J.F. Kennedyplein | 1 | |
| Scarphoutstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 260 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 200 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 580 €
- Total, hors crédit
- 269 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 200 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 260 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (228 000 € / 260 000 € / 287 000 €). Médiane de Blankenberge en 2025 : 308 000 €.
Questions
Quartier De Swertlaan : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier De Swertlaan à Blankenberge ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier De Swertlaan : un quart sous 215 000 €, la moitié sous 245 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 270 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Blankenberge (+6,2 %), la fourchette va de 228 000 € à 287 000 €, pour une médiane de 260 000 €.
Le quartier De Swertlaan est-il plus cher que le reste de Blankenberge ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 245 000 €, contre 290 000 € pour l'ensemble de Blankenberge (-16 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier De Swertlaan ?
La médiane est passée de 210 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023, soit +17 %, pendant que celle de Blankenberge évoluait de +39 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier De Swertlaan ?
Le secteur statistique De Swertlaan compte 14 rues et 544 adresses. Les plus grandes sont K. Deswertlaan (98 adresses), Zuidlaan (91 adresses), Vredelaan (81 adresses), Oudstrijdersstraat (56 adresses), A. Rodenbachstraat (31 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier De Swertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 447 bâtiments à numéro unique, 88 % sont mitoyens des deux côtés, 9 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier De Swertlaan ?
Pour la maison médiane du quartier (260 000 € en 2025), comptez 5 200 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 580 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 269 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode