Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Schorrenpad à De Haan
Schorrenpad est une voie résidentielle sans issue de 360 m, à 2,0 km au nord-est du centre de De Haan (8420). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ringlaan - Drift, est de 347 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 31,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Ringlaan - Drift, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Schorrenpad en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 9
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 31,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (21e rue sur 31)
- Taille
- 125e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 2,0 km au nord-est
Voirie
Schorrenpad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,7 m entre deux numéros voisins, 13,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schorrenpad : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Schorrenpad n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 31,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ringlaan - Drift (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schorrenpad se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schorrenpad
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ringlaan - Drift et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Domein (Zuienkerke) relève du quartier Lekkerbek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Duinenlaan (23) et devant Wenduinestraat (Zuienkerke) (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenbospad | 190 m | Ringlaan - Drift |
| Domein (Zuienkerke) | 310 m | Lekkerbek · n.d. |
| Nivekerke (Zuienkerke) | 340 m | Lekkerbek · n.d. |
| Drift | 350 m | Ringlaan - Drift |
| Hovenierstraat | 410 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Wenduinestraat (Zuienkerke) | 440 m | Lekkerbek · n.d. |
| Begijnhof (Zuienkerke) | 510 m | Lekkerbek · n.d. |
| Driftweg (Zuienkerke) | 510 m | Lekkerbek · n.d. |
| Duinenlaan | 530 m | Ringlaan - Drift |
| Duinenstraat (Zuienkerke) | 590 m | Nieuwmunster-Verspr. Bewoning · n.d. |
Acheter Schorrenpad à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ringlaan - Drift, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schorrenpad
La médiane du quartier Ringlaan - Drift est passée de 248 750 € en 2016 à 357 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de De Haan gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Schorrenpad pèse 18 adresses sur les 806 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schorrenpad
Combien vaut une maison Schorrenpad à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schorrenpad est son quartier, Ringlaan - Drift : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Schorrenpad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schorrenpad comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schorrenpad à De Haan ?
Schorrenpad fait partie du quartier Ringlaan - Drift, à De Haan. Elle en est la 21e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Schorrenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode