Prix des maisons par quartier · 8370 Blankenberge
Prix des maisons dans le quartier Lindenhof - Hoogplaat à Blankenberge
Dans le quartier Lindenhof - Hoogplaat, à Blankenberge, la moitié des maisons se vendent entre 271 000 € et 388 000 € en 2025, pour un prix médian de 335 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 315 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Blankenberge. C'est le 2e quartier le plus cher sur 5 à Blankenberge, 9 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 22 rues et 892 adresses, pour 2 342 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Lindenhof - Hoogplaat (code 31004B03-), la moitié entre 255 000 € et 365 000 €, pour une médiane de 315 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Blankenberge est passée de 290 000 € en 2023 à 308 000 € en 2025 (+6,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Lindenhof - Hoogplaat de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 249 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 196 000 € à 315 000 € (+61 %), quand celle de Blankenberge évoluait de +39 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 23 | 255 000 € | 315 000 € | 365 000 € |
| 2022 | 30 | 262 500 € | 307 500 € | 340 000 € |
| 2021 | 34 | 195 000 € | 262 250 € | 315 000 € |
| 2019 | 33 | 155 000 € | 266 500 € | 305 000 € |
| 2018 | 19 | 179 900 € | 220 000 € | 257 500 € |
| 2017 | 31 | 185 000 € | 257 000 € | 310 000 € |
| 2016 | 19 | 159 000 € | 229 500 € | 295 000 € |
| 2015 | 22 | 202 500 € | 210 000 € | 254 500 € |
| 2014 | 22 | 165 000 € | 205 600 € | 285 500 € |
| 2013 | 16 | 150 000 € | 196 000 € | 226 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Blankenberge : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Lindenhof - Hoogplaat face à Blankenberge et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Lindenhof - Hoogplaat est au 2e rang des 5 quartiers de Blankenberge où Statbel publie un prix (de 227 500 € à 470 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Lindenhof - Hoogplaat | 315 000 € | 23 | |
| Blankenberge | 290 000 € | 132 | +9 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +9 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -4 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +9 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Colombus, à 1,1 km (470 000 €). Le moins cher le plus proche est De Swertlaan, à 0,4 km (245 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| De Swertlaan | 0,4 km | 245 000 € (2023, 17 ventes) | -22 % |
| Marktwijk | 0,7 km | 245 000 € (2023, 19 ventes) | -22 % |
| Uitkerke-Centrum | 0,8 km | 227 500 € (2023, 18 ventes) | -28 % |
| Colombus | 1,1 km | 470 000 € (2022, 16 ventes) | +49 % |
| Wenduine - Polders De Haan | 1,6 km | 250 000 € (2023, 17 ventes) | -21 % |
| Ringlaan - Drift De Haan | 3,6 km | 357 500 € (2023, 16 ventes) | +13 % |
| Opperhof Bruges | 4,3 km | 322 500 € (2021, 19 ventes) | +2 % |
| Zwankerdamme Bruges | 4,5 km | 275 000 € (2022, 17 ventes) | -13 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Lindenhof - Hoogplaat (315 000 € en 2023). Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Lindenhof - Hoogplaat
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 746 bâtiments à numéro unique, 71 % touchent leurs deux voisins, 21 % un seul et 9 % sont isolés. À Blankenberge, Statbel relève en 2025 une médiane de 286 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 460 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 342 habitants en 2025 sur 41 hectares, la densité est de 5 700 habitants au km².
- Adresses
- 892
- Rues
- 22
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 71 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 21 %
- Isolés (4 façades)
- 9 %
- Emprise au sol médiane
- 83 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,5 m
- Habitants (2025)
- 2 342
- Superficie
- 41 ha
- Densité (2025)
- 5 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 22 rues du quartier Lindenhof - Hoogplaat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Scharebrugstraat | 166 | 13 % |
| Ontmijnersstraat | 88 | 0 % |
| Willem Tellstraat | 81 | 0 % |
| J. Soetestraat | 72 | 0 % |
| Evendijk-West | 65 | 0 % |
| Evendijk-Oost | 42 | 5 % |
| Dumonstraat | 40 | 0 % |
| Boezingepad | 36 | 31 % |
| M. Pyckstraat | 36 | 0 % |
| Rood-Kruisstraat | 36 | 6 % |
| Uitkerkestraat | 34 | 0 % |
| Rerum Novarumstraat | 31 | 3 % |
| Forthoekstraat | 28 | 4 % |
| Akkerstraat | 25 | 0 % |
| Florahof | 21 | 0 % |
| Bikschotestraat | 18 | 100 % |
| Luggevoordestraat | 16 | 100 % |
| Oude Steenweg | 16 | 25 % |
| Sint Elooistraat | 16 | 13 % |
| L. Van Audenaerdestraat | 15 | 0 % |
| Landdijk | 13 | 0 % |
| P. Gielisstraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 335 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 700 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 850 €
- Total, hors crédit
- 346 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 200 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 335 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (271 000 € / 335 000 € / 388 000 €). Médiane de Blankenberge en 2025 : 308 000 €.
Questions
Quartier Lindenhof - Hoogplaat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Lindenhof - Hoogplaat à Blankenberge ?
En 2023, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Lindenhof - Hoogplaat : un quart sous 255 000 €, la moitié sous 315 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 365 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Blankenberge (+6,2 %), la fourchette va de 271 000 € à 388 000 €, pour une médiane de 335 000 €.
Le quartier Lindenhof - Hoogplaat est-il plus cher que le reste de Blankenberge ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 315 000 €, contre 290 000 € pour l'ensemble de Blankenberge (+9 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Lindenhof - Hoogplaat ?
La médiane est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023, soit +61 %, pendant que celle de Blankenberge évoluait de +39 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Lindenhof - Hoogplaat ?
Le secteur statistique Lindenhof - Hoogplaat compte 22 rues et 892 adresses. Les plus grandes sont Scharebrugstraat (166 adresses), Ontmijnersstraat (88 adresses), Willem Tellstraat (81 adresses), J. Soetestraat (72 adresses), Evendijk-West (65 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Lindenhof - Hoogplaat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 746 bâtiments à numéro unique, 71 % sont mitoyens des deux côtés, 21 % d'un seul côté et 9 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Lindenhof - Hoogplaat ?
Pour la maison médiane du quartier (335 000 € en 2025), comptez 6 700 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 850 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 346 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode