Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Drift à De Haan
Drift est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 2,3 km au nord-est du centre de De Haan (8420). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ringlaan - Drift, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Ringlaan - Drift, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Drift en chiffres
- Adresses
- 42 (20 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 3 à 49
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 41 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (29)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 37,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (5e rue sur 31)
- Taille
- 35e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Drift est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 37,9 m entre deux numéros voisins, 13,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 890 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de Drift : type de bâti et prix de référence
Drift compte 29 bâtiments isolés sur 38 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ringlaan - Drift (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Drift se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Drift
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ringlaan - Drift et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Hovenierstraat relève du quartier Wenduine-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Drift est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Duindoornlaan (100 %), la moins aérée Wancourstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Duindistellaan) à 157 m² (Sparrenbospad) dans ces rues ; Drift est à 129 m². Par le nombre d'adresses (42), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wancourstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenbospad | 210 m | Ringlaan - Drift |
| Duinenlaan | 230 m | Ringlaan - Drift |
| Duindoornlaan | 250 m | Ringlaan - Drift |
| Duinhelmlaan | 260 m | Ringlaan - Drift |
| Veldstraat | 290 m | Ringlaan - Drift |
| Duindistellaan | 300 m | Ringlaan - Drift |
| Hovenierstraat | 330 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Pieter Cornillystraat | 330 m | Ringlaan - Drift |
| Schorrenpad | 350 m | Ringlaan - Drift |
| Wancourstraat | 370 m | Ringlaan - Drift |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Drift » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix.
- Drift à Lommel, à 155,1 km : médiane du quartier 307 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Drift à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ringlaan - Drift, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drift
La médiane du quartier Ringlaan - Drift est passée de 248 750 € en 2016 à 357 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de De Haan gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Drift pèse 42 adresses sur les 806 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Drift
Combien vaut une maison Drift à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drift est son quartier, Ringlaan - Drift : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Drift sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (11 %), 5 jumelés (13 %) et 29 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Drift est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drift comme un axe de liaison locale de 1,3 km, en partie à sens unique, avec 14 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Drift à De Haan ?
Drift fait partie du quartier Ringlaan - Drift, à De Haan. Elle en est la 5e rue sur 31 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Drift ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode